上海首套房商業貸款折扣

『壹』 3月上海最新買房貸款攻略曝光！

3月上海最新買房貸款攻略

一、住房商業貸款政策

1. 首套房貸認定標准

   居民家庭名下在本市無住房，且在全國范圍內無商業性住房貸款記錄及公積金住房貸款記錄，按照首套房貸政策執行。

   首付款比例：不低於35%。

   

2. 二套認定

   無住房但有一次公積金貸款記錄，或已有一套住房且符合改善型認定條件，均認定為二套改善型住房貸款。

   改善型認定條件：家庭名下有一套房產，且人均住房建築面積不高於37平方米，再次購買普通住宅使用公積金貸款時，按二套改善型認定。

3. 限貸情況

   未婚及未成年人限購

   已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭限貸

   購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭限貸

4. 貸款額度與利率

   額度：購買首套住房，1人參與貸款最高60萬，2人以上最高120萬；購買第二套改善型住房，1人參與貸款最高50萬，2人以上最高100萬。

   利率：首套房1-5年利率2.75%，5-30年利率3.25%；二套房1-5年利率3.025%，5-30年利率3.575%。

四、組合貸款申請條件

• 組合貸款即住房商業貸款+住房公積金貸款。
• 申請人需連續繳存住房公積金一年以上，並達到公積金貸款標准。
• 同時，借款人需具備申請銀行商業貸款的條件。

以上為3月上海最新買房貸款攻略，涵蓋了住房商業貸款、公積金貸款及組合貸款的相關政策、申請流程及注意事項，希望對購房者有所幫助。