工作前買房工作後可以用公積金貸款嗎

㈠ 工作多久可以用公積金貸款買房

工作多久和可以用公積金貸款買房兩者之間沒有直接聯系，主要是看公積金的繳存時長，一般公積金繳存6-12個月以上才能用來買房。公積金是在工作期間繳存的，在找工作的時候可以與工作單位確認是否交公積金，有購房計劃的話，最好選擇交公積金的單位。一、工作多久可以用公積金貸款買房工作多久和可以用如敬隱公積金貸款買房兩者之間沒有太大關系，只要符合條件就能貸款。
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積渣廳金的累計繳存時間不能低於12個月。首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確即可。
二、公積金貨款買房注意什麼公積金貨款買房注意:
1.公積金貨款買房注意貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
2.公積金貨款買房注意貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區.縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
3.公積金貨款買房注意申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
三、公積金提取後還可以用公積金貸款嗎提醒您，公積金提取後還可以用公積金貸款。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向稿慎親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

㈡ 工作多久可以用公積金貸款買房

法律分析：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存住房公積金後的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 剛參加工作可以用公積金貸款嗎，公積金貸款要求

剛參加工作的借款人大部分情況下是無法使用公積金貸款買房的，但並非絕對不可能。以下是對這一問題的詳細解答以及公積金貸款要求的說明：

一、剛參加工作能否使用公積金貸款

• 一般情況下無法貸款：根據規定，借款人需要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上，部分地區甚至要求到2年以上，才能申請公積金貸款。因此，剛參加工作的借款人往往無法滿足這一條件。
• 特殊情況可申請：如果借款人在參加工作之前，已有單位一直在為其繳納住房公積金，那麼即使剛參加工作，也可以申請公積金貸款。例如，借款人之前為自由職業者，但一直有持續繳納五險一金的情況。

二、公積金貸款要求

• 繳存時間要求：借款人需連續正常繳存住房公積金滿一定期限（一般為12個月以上，部分地區要求更長）。
• 身份證明：借款人及配偶（如有）需提供有效身份證明和戶口簿。
• 購房合同：借款人需與售房單位簽訂購房合同，並提供原件。
• 首付款收據：借款人需先行交付給售房單位不低於協議規定的首付款，並提供收據。
• 貸款申請表及相關證明：借款人需填寫借款申請表，並提供單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明以及借款人銀行卡最近一年的流水。

綜上所述，剛參加工作的借款人能否使用公積金貸款買房取決於其繳存住房公積金的情況。同時，申請公積金貸款還需滿足一系列要求，包括繳存時間、身份證明、購房合同、首付款收據以及貸款申請表及相關證明等。

㈣ 剛參加工作可以用公積金貸款嗎，公積金貸款要求

剛參加工作的借款人大部分情況下無法使用公積金貸款買房，但並非絕對不可能。以下是對公積金貸款要求的詳細解答：

一、連續繳存時間要求

• 根據規定，想要使用公積金貸款買房，借款人最少要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。有些地區甚至會要求到2年以上。這意味著，如果借款人剛參加工作且工作不滿一年，是無法申請公積金貸款的。

二、特殊情況下的可能性

• 如果借款人在參加工作之前，就有單位一直在為借款人繳納住房公積金，那麼也是可以申請的。例如，借款人之前可能是自由職業者，雖然沒有在公司工作，但一直有持續的繳納五險一金，這種情況按照規定是可以申請公積金貸款的。
• 需要注意的是，個人繳納公積金的比例通常要比在公司上班高上一半。

三、申請公積金貸款所需材料

• 身份證明：借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿。
• 購房合同：借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
• 首付款收據：借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
• 借款申請表：借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表。
• 單位證明：單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明。
• 銀行卡流水：借款人銀行卡最近一年的流水。

綜上所述，剛參加工作的借款人想要使用公積金貸款買房，需要滿足一定的繳存時間要求，並提供相應的申請材料。在特殊情況下，如之前已有單位繳納住房公積金，也有可能申請成功。

㈤ 先買房後有了住房公積金怎麼使用

法律分析：一、如果是先用商貸買了房,然後工作單位才開始繳住房公積金的話,那職工繳存的住房公積金可以在之後想購買二套房時使用,屆時就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款一般要求連續繳存住房公積金達6個月以上,申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態就行。
二、因為公積金貸款利率一般要低於商貸利率,所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算一些。當然,客戶也可以選擇辦理組合貸款。而客戶還可以去申請公積金沖還貸業務,用公積金賬戶里的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年一次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。
三、公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時使用。以及無房戶可以提取公積金來還房租;若經濟困難,比如享受最低生活保障的家庭,就還可以提取公積金補貼家用。或者還可以攜帶購房合同去申請提取公積金用來還貸。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 上班多久可以公積金貸款買房

上班多久可以用公積金貸款買房與工作時間無關，但與繳納公積金的時間有關。具體來說：

• 連續繳存時間：一般情況下，需要連續繳存公積金6個月以上。不過，也有部分地區要求連續繳存12個月以上才能申請公積金貸款。
• 累積繳存時間：除了連續繳存的要求外，部分地區也接受累積繳存的方式，即累積繳存公積金12個月以上也可以申請貸款。

重點內容：具體繳存時間的要求需以當地公積金管理中心的規定為准。同時，沒有參加住房公積金制度的職工是不可以申請公積金貸款的。