① 婚後以公婆名義貸款買的房子屬於我們的夫妻共同財產嗎
明確說,不屬於你們的財產,因為房產證名字上不是你們。和貸款其實沒有關系。
至於離婚分家產的時候,你可以把各種證據,包括你出資的證據,還貸款證據和裝修款證據保存好,銀行流水,付款證明等等,包括原件和復印件。如果離婚分財產的時候,提交的證據有力,法院會予以考慮的。
② 農村修新房時公婆出的錢修完有貸款是兒子兒媳還的如果離婚媳婦能分到房子嗎
分不到,沒戲,你打官司打到天邊,頂多賠你點錢就算講理的了。農村的宅基地都是人家的怎可能分到房子呢?
③ 如果公公婆婆幫我們付首付,所有貸款是我們夫妻還,離婚了財產怎麼分割
房產證在誰名下?如果是在男方名下,房產就歸男方,女方就共同還貸部分可以主張分割。
④ 婚後買房首付是公婆給的,每月貸款是我老公還得,離婚後怎麼分配
婚姻法規定離婚後房子和你沒關系,只是婚內共同還款部分有適當補貼
⑤ 婚後買房寫的老公名字,公婆還得貸款,離婚該怎麼分配
一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況:
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋的分割
首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚後才取得房產證的,婚後雙方共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產,還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚後共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋,子女離婚後,房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,並拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字,離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是採取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理, 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,後根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬於其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。
⑥ 婚後買的房 首付是公婆付的 房貸是夫妻自己還的 離婚的話房子如何分配
首先根據相關解釋說明:婚後父母給子女買方屬於個人財產的情況是登記在出資人子女名下,而你的情況是登記在你們共同的名義下,而且其父母只是首付,貸款是你們共同償還。所以應不屬於個人財產的情況。
其次,您的情況應適應婚姻飯司法解釋二的相關規定,當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 您的情況應屬於婚後,其父母對你們夫妻的贈與,該房屋屬於你們共有財產。
祝你們繼續幸福生活!
⑦ 我現在以公婆的名義貸款買房房產證上面沒得我的名字,以後離婚了能不能分
1、無論你有沒有權利分割,至少你公婆有權不經你同意單獨將房屋出售;
2、你付款,可以是借貸或贈與關系,而不等於你是房屋所有權人;
3、房產證要加名,是還清銀行貸款才可以;
4、你可以與你的公婆、及老公就房屋的產權歸屬簽訂一份書面協議,以了卻你的擔心。
⑧ 我出錢還的房屋抵押貸款,產權人是我公婆的,現在我要離婚我有權利分房子嗎
產權人是你公婆,房屋自然是你公婆的,你出錢還的抵押貸款,離婚可要求帶走。因為那房屋是你公婆所有。
⑨ 買房子寫的公婆名自己還房貸假如離婚能分到財產嗎
您好,不能分房子,可以要求分配一半的支付的房貸款。
⑩ 公婆出錢買的房子,是婚後財產,公婆貸款一部分買的,離婚的話我能分到錢嗎
你可以分到錢的。結婚後一方父母出資購買的房屋,如果沒有特殊說明視為對夫妻雙方的贈與,屬於夫妻共同財產。公婆貸款那是她們的問題,不屬於你的債務。