⑴ 我有一套35萬的房子，想貸款買房，請問能貸到多少最多可以待幾年
1、樓主有兩種方法貸款，一是將原有的房產抵押，向銀行貸款，款項用以支付新買的房款。、
二是直接用新買的房產向銀行申請抵押貸款。
2、問題是在於，如果原有房產是你本名，新房產又是你的名字，則你很可能沒法享受優惠的貸款利息。
3、現在的5年期以上的貸款利率是7.83%，優惠下浮15%是6.6555%
4、貸款一般條件有兩個，一是有穩定的工作與收入，二是月貸款月供款不得超過你月收入的50%
5、由於不知道你個人可承受的月供款如何，這里提供一個計算貸款月供的公式：
在EXCEL的單元格輸入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數，由於其值為負數，故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期
pv 是貸款本金
這是我在工作中最常用的公式，請各位朋友也試試：）
⑵ 一套價值40萬的房子抵押銀行能貸款多少！
住宅抵押率一般是70%,也就是最高可貸款28萬。商用房是60%。
⑶ 我的房子36萬買下來的，到銀行貸款最多能貸多少，怎麼演算法的
您好！貸款金額取決於較多因素，如您的還款能力、當地監管要求等。按照現在的一般要求，首套房首付需要三成以上，所以，您的最高貸款金額為房屋總價格的七成，即25.2萬元。
以上信息供參考，不作為貸款金額依據。
祝您生活愉快！
⑷ 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少
一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產權，那麼如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那麼可以貸款16-18萬元左右，如果是40-50年產權的商用房，那麼可以貸款的額度最多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況～
⑸ 我房子評估40萬，銀行能貸我多少房貸
主要看銀行給你多少貸款額度，一般房地產的抵押打折為6折-7折，土地抵押打折為5折左右。你是40萬的房產評估價，大概可貸款24萬-28萬元左右。
⑹ 價值30萬的房子拿去銀行抵押貸款，能貸多少錢呢
抵押貸款不是很劃算，利率是比較低於市場利率，但是回收期要是遠還是有相當大的風險
⑺ 三十多萬買的房子去銀行抵押可以貸款多少
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60% 申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款的還款方式：
1,對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
2,對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。申請房產抵押貸款程序：
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，注銷抵押登記~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~！
⑻ 三十萬的房子可以在銀行貸多少錢
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑼ 現有一套房子 市價大概35萬 抵押給銀行可以貸款多少打幾折
銀行抵押貸款一般是評估價的7成，但是銀行評估價會比市價要低；如果按評估價30萬定的話，大概可以貸款21萬。
申請房屋抵押貸款時需要注意：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
需要資料有：
（1）房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。