法院判決貸款中的房子

㈠ 按揭貸款的房屋根據法院判決過戶，都需要什麼手續

房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

㈡ 法院能能執行按揭的房子嗎

房子有房貸，法院可以強制執行。

第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。

第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。

第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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法院執行財產：

1、被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。

2、查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。

3、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。

4、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。

5、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。

㈢ 麻煩您問一下，房子在還貸款中，法院可以拍賣嗎

1. 如果你是被執行人，拖欠別人的款項，法院可以拍賣

2. 如果有貸款，拍賣所得款項先還貸款就是了

㈣ 房子在沒還清貸款之前，但有法院判決書，能過戶嗎

理論上可以，需要由銀行開具註明和授權，才可以，
《房屋登記辦法》：
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

㈤ 房子有貸款拿法院判決書能過戶嗎

房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權人。
對於有貸款的房屋，銀行享有優先受償權，法院強制拍賣後，要先償還銀行貸款，剩餘的，才由債權人享有。

㈥ 欠債人只有一套房子而且還在還貸中如果告他勝訴了,法院會判拍賣這套房子還錢嗎

欠債人只有一套房子而且還在還貸中勝訴的話，法院可以查封這套房子但是不能拍賣。

房子是在欠債情況下貸款去買來的，並且首期夠償還債務屬於逃避債務，法院有權查封，但是必須居住的住所能查封但不能拍賣。法院可以責令被執行人在指定期間償還債務，逾期不履行的法院可以拍賣查封扣押的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；

不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。

採取前款措施，由院長簽發搜查令。

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《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

㈦ 判決書上寫的房子歸他貸款也歸他，但是房子沒過戶，他不交貸款，那我

首先我來為你解答貸款的事情，你夫妻雙方通過法院判決貸款歸男方歸還，但是借款人是誰呢，況且銀行在未知情的情況下你倆達成協議，銀行是不認可的，因為銀行貸款方面你們和銀行都是當事人，在一方當事人不知情的情況下發生債務轉移，法律意義上講是無效的，也就是說判決書無效。
其次你如果將貸款全部歸還結清後，需要從你的賬戶進行轉賬支取用於歸還貸款，並妥善保管好你償還貸款本息的單據，反應你償還貸款的事實，等兩年後他回來再和他講清楚，如果講不清楚那你就一紙訴狀上法庭，並提供你代為償還貸款本息的事實和他未按照當年法院判決執行的事實依據，要求法院重新判決將房子判決給你或者要求他將你代為償還的本息按照銀行相應貸款利息支付給你

㈧ 法院判決書下來沒錢還但有一處房產是貸款、房子以被做保全！改怎麼辦

貸款沒錢還，要看合同是如何簽訂的，以及有無其他可強制執行物，不一定就是拍賣房子。

① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
② 判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

㈨ 按揭貸款的房子法院應該如何處理呢

法院在執行過程中，對於已經設定按揭抵押的房屋，可能採取查封、拍賣等強制執行措施。但拍賣所得的價款，要優先用於償還銀行貸款，歸還貸款後剩餘的價款，才用於履行法院判決，給付申請執行人。

㈩ 只有法院判決書的房子能買嗎，如果能買，是否可以貸款買

不能買,，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：

（1）無損於房屋的本質。

（2）按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。