一家能貸款買幾套房子

⑴ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(1)一家能貸款買幾套房子擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

⑵ 一個人可以買幾套房子一個人可以貸款買幾套房子呢

貸款可以買二套房子，首套利率下浮15%，二套利率上浮10%，三套以上包括三套停貸。

⑶ 可以用第一套房子貸款買第二套房子嗎

若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

⑷ 一個家庭可以買幾套房

小城市不限購 買多少都可以！假如房多 貸款條件可能限制一些 貸款比較少！本地只貸60%。

⑸ 一個人能貸款買兩套房嗎

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過首付高，利率高。

購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於50%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。

條件如下：

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。

二、根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准。

三、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。

⑹ 一個家庭能買幾套房

1、北京4月30日最新的房貸政策：一個家庭，不論現在已有幾套房（含無房戶），都只能再購買一套住房。其他城市目前還沒有相關規定。

2、你的情況，應該還可以買第二套房。買房不需出示結婚證。如需貸款，適用第二套房的貸款政策，首付50％，利率是基準利率的1.1倍。

3、因為你和你愛人沒有領結婚證，所以你們應該算是兩個家庭。所以你愛人的收入不能作為還款來源，你個人的收入證明要能足夠支付貸款還款和日常生活。通常，月還貸金額不超過家庭月收入金額的50％（不同的銀行有不同的要求）。

4、如果領結婚證後，你和你愛人的收入都可以作為還貸資金來源，但你們名下的房產總和屬於你們新組建家庭的房產數。 如果你愛人名下還有房產的話，新購的住房就屬於第三套房了，對第三套房，大多數銀行已停止貸款。

⑺ 一個人貸款買房子的話，可以買幾套房子貸款多少有沒有限制

一個人的買房數量，要看你所處的地區是否已經限購，具體限購政策是什麼。貸款一般是銀行評估價的60%。

⑻ 可以貸款買2套房子嗎還是只能貸款買一套房房子

你有錢當然可以，想買多少都可以。第二套房的貸款利息高，而且，銀行在評估是否貸款給你的時候也會參考你目前的還款能力。如果你不具備還款能力，是不會貸給你的。如果你收入比較高，完全有能力還貸，銀行是很樂意貸款給你的。