『壹』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
(1)買房子交了首付款還不起貸款怎麼辦擴展閱讀：
在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
『貳』 貸款買房交了首付還了幾個月，還不起了怎麼辦
這種情況比較麻煩，因為銀行不會管你有什麼原因，一旦斷供，他們就會去法院起訴，要求收回房子，所以要想辦法，祝福你
『叄』 購房給了首付款但是銀行不放貸怎麼辦
主要分為以下幾種情況：
1、銀行貸款下不來，補齊購房全款即可；
2、如果購房者想退房，又是因為自身原因銀行貸款下不來，需要承擔違約責任，交付一定的違約金；
3、如果是因為開發商原因導致購房者銀行貸款無法通過，購房者可要求退還首付和押金，取消合同。
4、和開發商協商取消合同，使用他人的身份進行銀行按揭購房。
『肆』 買房子首付款已付,但對方不還貸款
買房子交了首付款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
解決房貸還不上的方法：
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
『伍』 買房子交了首付後交不起房貸怎麼辦
如果您的房子是現房，可以先考慮將房子出租，用租金收入抵消一部分房貸利息，既減輕房貸壓力，又能保住房子。
如果只是因為短時間資金周轉遇到問題，無法支付房貸，可以考慮向父母或親戚朋友先借款，暫時應對目前困難。
如果您長期都無法負擔負擔房貸，說明您的資金壓力非常緊張，建議您賣掉房子，至少房子賣掉後的首付還能用來緩解資金緊張，不至於到斷供這一步。畢竟斷供既影響您的徵信，銀行也會採取措施強制拍賣房子