① 銀行貸款買房，貸30萬20年，流水賬要達到多少錢才可以
在決定是否申請銀行貸款購買房產時，了解銀行對於貸款申請人流水的要求是非常重要的。首先，我們來看一下使用公積金貸款的情況，一般情況下，公積金貸款主要依據公積金交存明細來評估，而不是流水賬。這可能是因為公積金貸款有其特定的評估標准，具體要求可能因地區而異。
而當選擇商業貸款時，銀行對於流水的要求則更為嚴格。通常，銀行希望貸款申請人的月收入流水至少達到貸款金額的兩倍以上。以30萬元的貸款為例，申請人需要保持月收入流水在6000元以上，最好能達到5000至6000元的水平，以滿足銀行的貸款要求。
值得注意的是，不同銀行可能有不同的具體標准，上述數值僅供參考。因此，在申請貸款前，建議仔細查閱相關銀行的貸款政策，或者直接咨詢銀行工作人員，了解更詳細的信息。此外，保持良好的信用記錄和穩定的收入來源也是申請貸款成功的關鍵。
同時，銀行通常會要求申請人提供最近一段時間內的銀行流水賬單，用以證明其還款能力。因此，建議在申請貸款前，提前准備並整理好相關財務記錄，以備不時之需。
此外，除了關注銀行流水賬，申請人還應考慮其他因素，如個人信用記錄、工作穩定性等。良好的個人信用和穩定的工作收入是獲得貸款的重要保障。
綜上所述，銀行貸款買房時，流水賬不僅要達到貸款金額的兩倍以上，最好能達到5000至6000元的水平，同時還需要關注個人信用記錄和工作穩定性等其他因素，以提高貸款成功的機會。
② 貸款要多久銀行流水賬
貸款銀行流水賬的時間要求因銀行和貸款類型而異。一般而言，銀行通常需要借款人提供近幾個月至一年內的銀行流水賬單，用以評估其還貸能力。通常所需時間范圍為3個月至1年的銀行流水賬單。
以下是對貸款銀行流水賬時間要求的詳細解釋：
1. 銀行流水賬的基本概念：銀行流水賬是記錄個人或企業在一定時期內與銀行賬戶相關的資金流入和流出的明細。銀行通過審查這些流水賬單，了解申請人的收入和支出狀況，從而評估其是否具有穩定的收入來源和還款能力。
2. 時間要求因貸款類型而異：不同類型的貸款，銀行對於流水賬的時間要求可能會有所不同。例如，個人消費貸款可能更注重近期的穩定性，而商業貸款則可能需要更長時間的流水記錄來評估企業的運營狀況。因此，具體的時間要求需要根據所申請的貸款類型來確定。
3.一般建議：為了確保貸款申請順利，借款人可提前咨詢貸款銀行關於流水賬的具體要求。建議提供近半年至一年內的銀行流水賬單，以充分證明自己的收入狀況。同時，保持銀行賬戶的流水記錄清晰、完整，有助於加快貸款審批速度。
請注意，在提供銀行流水賬時，還需確保賬單的真實性和完整性，避免任何虛假信息，以確保貸款申請的順利進行。
③ 什麼貸款需要流水賬
貸款需要流水賬的情況主要包括：商業貸款、個人貸款、房貸以及部分信用貸款。
貸款需要流水賬的主要原因在於，銀行或其他金融機構需要通過流水賬來評估借款人的財務狀況和還款能力。
以下是對需要流水賬的貸款情況的詳細解釋：
商業貸款：
商業貸款是企業或個體工商戶為了經營、擴張等目的而申請的貸款。銀行在審批商業貸款時，通常會要求企業提供一段時間的流水賬，以了解企業的日常收支、營業收入以及是否有穩定的現金流。這不僅有助於銀行評估企業的償債能力，還能幫助預防信貸風險。
個人貸款：
對於個人貸款，如消費貸款、教育貸款等，銀行同樣會要求提供流水賬。個人的銀行流水賬能反映借款人的收入狀況、消費習慣以及經濟狀況，這對於銀行來說是非常重要的信用評估依據。
房貸：
在申請房貸時，購房者需要提供工資流水或其他形式的收入證明。這是因為房屋貸款通常涉及較大的貸款金額和較長的還款期限，銀行需要通過流水賬來確保借款人具備穩定的還款能力。
部分信用貸款：
雖然一些信用貸款在申請時可能不需要提供詳細的流水賬，但良好的信用記錄和穩定的收入來源仍然是獲得信貸的重要前提。在某些情況下，如果信用貸款的申請金額較大或是為了經營等高風險用途，銀行仍有可能要求提供流水賬作為評估依據。
總的來說，流水賬是評估借款人財務狀況和償債能力的重要依據，因此在申請大部分類型的貸款時都需要提供。
④ 貸款買房時銀行流水，收入證明不夠該怎麼辦
一、貸款買房時銀行流水，收入證明不夠該怎麼辦？
解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數額資金或提供收入證明
一次性存入一定數額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。
收入證明怎麼開？
01
有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
收入證明怎麼開
單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內容。
年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助
02
沒有工作單位的
1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
03
解決收入證明中收入不夠問題的四個辦法
（1）夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？回答是肯定的。當然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。
在申請商業貸款買房時，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因為多種多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這時該怎麼辦？
（2）收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
（3）而「接力貸」，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對「合力貸」、「接力貸」產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請「合力貸」，或者讓子女作為共同借款人申請「接力貸」的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。
（5）親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。
二、買房銀行流水不夠怎麼辦
雖然說貸款買房是一件很麻煩的事情，但是對於資金能力有限的購房者來說，不足夠支付全款的能力，也就只能選擇貸款來購買房屋了。買房是一生中的大事，申請房貸的時候只要購房者滿足銀行的要求，一般來說都是很容易申請下來的，但是有些購房者可能會存在銀行流水不夠貸款買房情況，那麼銀行流水不夠怎麼辦？
1、自存現金流水
並不是所有的購房者都是工資打到銀行卡上的，如果購房者的工資是以現金形式發放的，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現金流水，即每個月，在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的一筆現金，累計半年（至少3個月），這種方式也被一些商業銀行和小貸機構認可。自存現金流水適合自由職業者和工作不穩定人群。
2、夫妻共同貸款
如果是已婚人士的話，在銀行流水不夠的時候可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，那麼也許就達標了。因此當買房銀行流水不夠時，不妨試試夫妻共同貸款。
3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
在銀行流水不夠的情況下，購房者可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車等，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。
4、提供個稅、社保等憑證
對於自由職業或者工資不走銀行卡的人來說，銀行流水是很難達到貸款標準的。對於這種情況，購房者不妨提供個稅、社保、公積金等繳費憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達標了嗎？
5、轉換貸款機構或產品
不同的銀行對於借款人的要求不同，如果購房者的流水被貸款銀行拒了的話，可能原因就出在你的稅後工資上，一般要求月收入5000元，可能說的是扣除稅收、社保、公積金以後的收入，這樣實際收入會大於5000，所以因為打卡工資過低的原因被拒，那麼不妨嘗試轉換貸款機構或是貸款產品。
6、用公積金繳存證明代替銀行流水
現在很多單位都會給職工繳納住房公積金，如果借款人在申請貸款時公積金、個稅、社保沒有斷交，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的時候，借款人就只能以提高首付的方式來申請房貸了，這是沒有辦法的辦法，貸不到相應的數額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
以上就是關於銀行流水不夠怎麼辦的相關內容，對於貸款買房的購房者來說，銀行流水是非常重要的文件，購房者在申請房貸之前應該先咨詢一下自己的銀行流水是否足夠，不要等到貸款被拒了之後再來想辦法補救，這樣對自己來說是很麻煩事情，而且再次申請貸款也不容易通過，所以購房者自己要注意。
三、貸款買房時銀行流水，收入證明不夠該怎麼辦
其實可以通過以下辦法解決：
1、增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、自己做足流水
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、提高首付比例
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。