⑴ 按揭房子貸款完了,在銀行來房產證還需要交錢嗎
要的哦。一般分為這幾塊費用：
1.辦費，給中介機構或開發商的代理辦證服務人員：
2.行政服務中心的工本費，80元左右；
3.房屋的契稅，這個費用具體視房屋套數的不同而不同，套數越多稅率越高，費用是支付給國家的；
4.房屋維修基金，這項費用是針對新房交付時支付的一筆一次性費用
從銀行處取回自己的房產證：如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。