Ⅰ 兒子貸款買父母的房子合法嗎
一、兒子貸款買父母的房子合法嗎
不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假資質（假資料）_騙貸（親屬關系）_無購房資格_逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另外，您如果想把父母房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。具體流程如下：直系親屬之間的贈與第一步：受贈人提交購房資質審核第二步：雙方簽訂贈與協議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵押，所以如果是為了融資，那麼也完全沒必要貸款來買拓展資料：通常情況下，一、父母贈予子女，是免稅的，但是如果子女再賣出，則按之前房產屬性繳納稅賦。舉例：張三老兩口有房一套90米，是2018年房本，滿唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿唯一交稅。二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條之一【騙取貸款、票據承兌、金融票證罪】以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下或者拘役
二、兒子貸款買父母的房子合法嗎
不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假關系）_無購房資格_逾期次還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。
具體流程如下：直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵也完全沒必要貸款來買
通常情況下，
一、父母贈予子女，是免稅的，但是按之前房產屬性繳納稅賦。舉0米，是2018年房本，滿唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿唯一交稅。
二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續
法律依據：《中華人民共和國刑【騙取貸款、票據承兌、金融票證或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重拘役
三、子女可以申請公積金貸款購買父母名下的房產嗎？
可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。
1、住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3、與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
四、子女可以以按揭的形式購買父母的房子嗎
可以公積金貸款，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
Ⅱ 子女的公積金可以給父母貸款買房嗎
可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任
Ⅲ 可以用公積金貸款買父母的房子嗎
可以用公積金貸款買父母的房子。但需要注意的是，具體能否貸款以及貸款的條件和額度，可能受到多種因素的影響，包括但不限於以下幾點：
符合公積金貸款標准：你需要符合辦理公積金貸款的標准，包括有穩定的工作、良好的徵信記錄等。同時，你的公積金賬戶需要滿足一定的繳存時間和余額要求。
二手房交易流程：買父母的房子屬於二手房交易，需要遵循二手房按揭貸款的申請流程，包括遞交材料、評估、銀行審批、交首付、辦理過戶、辦房產抵押登記和保險手續等。
避免被視為騙貸：直系親屬之間的住房交易貸款，對於銀行來說可能存在騙貸的風險。因此，在申請貸款時，需要確保交易的真實性和合法性，避免給銀行留下騙貸的嫌疑。
可能的限制：雖然公積金貸款可以用於購買父母的房子，但某些地區或銀行可能會有特定的限制或規定。在申請貸款前，建議咨詢當地的公積金管理中心或銀行，了解具體的貸款政策和要求。
綜上所述，雖然可以用公積金貸款買父母的房子，但在實際操作中需要遵循一定的流程和規定，並確保交易的真實性和合法性。
Ⅳ 子女買父母的房子能貸款嗎
子女買父母的房子一般不能貸款。具體原因如下：
不過，雖然子女不能直接貸款購買父母的房子，但有一種變通方式：父母可以先將房子過戶到子女名下，然後子女再以該房子為抵押申請貸款。但這種方式也需要注意相關法律法規和銀行政策的具體要求。
另外，子女買房時可以使用父母的公積金貸款，但需滿足一定條件，如直系血親關系、公積金賬戶余額共同還款等，且主貸人必須上房產證，共同借款人需滿足特定關系要求。
Ⅳ 公積金可以給父母貸款買房嗎
一、公積金可以給父母貸款買房嗎
不能用公積金給父母買房。如果父母要想用兒女的公積金購房,是不可以的。公積金只能用來給本人購房,或者給其配偶買房時使用,如果想要給父母用公積金買房,房產證和購房合同上需要是公積金持有人的名字。以上就是能用公積金給父母買房嗎相關內容。提取公積金有哪些壞處
提取公積金會促使公積金賬戶額度減少,進而會影響公積金余額,賬戶余額數量減少影響個人公積金貸款的額度。一旦用戶提取了公積金余額,則會致使之後余額達不到規定而沒法貸款購房。因此職工以後還想要申請公積金貸款購房的話,就不要提取公積金。並且職工還需要搞清楚的是,一旦職工獲取了公積金則會影響針對二套房的評定。依照銀行對二套房評定標准看來,戶下具備一次住宅記錄、貸款記錄或買房提取公積金記錄的可以評定為二套房。因此用戶提取過公積金的話,後面貸款購房是依照二套房的利率計算的。可是用戶的確因為生活困難需要提取公積金的話,仍然是可以到公積金管理處辦理提取業務的。公積金可以用於還房貸嗎
公積金可以用來償還房貸的。只需是根據規范繳納五險一金的用戶,公積金是可以直接用以還房貸款項的。有一些不願取公積金,想直接拿公積金賬戶余額抵住房貸款也是可以的。可是用戶需要搞清楚,月沖還款並不是每一個用戶都能申請的。在不符合標準的情形下,用戶是難以成功申請到此項業務的。 假如用戶要想直接使用公積金還房貸的話,可以去申請月沖還款業務。月沖還款就是指在公積金管理處辦理了公積金貸款的貸款人,可申請委託公積金中心按月從個人住宅公積金賬戶中提取公積金直接償還公積金貸款的一種還款業務。本文主要寫的是能用公積金給父母買房嗎有關知識點,內容僅作參考。
二、可以用公積金貸款給父母買房子嗎？
不可以。
不能用公積金給父母買房。如果父母要想用兒女的公積金購房，是不可以的。公積金只能用來給本人購房，或者給其配偶買房時使用，如果想要給父母用公積金買房，房產證和購房合同上需要是公積金持有人的名字。
提取公積金有哪些壞處
提取公積金會促使公積金賬戶額度減少，進而會影響公積金余額，賬戶余額數量減少影響個人公積金貸款的額度。一旦用戶提取了公積金余額，則會致使之後余額達不到規定而沒法貸款購房。因此職工以後還想要申請公積金貸款購房的話，就不要提取公積金。並且職工還需要搞清楚的是，一旦職工獲取了公積金則會影響針對二套房的評定。依照銀行對二套房評定標准看來，戶下具備一次住宅記錄、貸款記錄或買房提取公積金記錄的可以評定為二套房。因此用戶提取過公積金的話，後面貸款購房是依照二套房的利率計算的。可是用戶的確因為生活困難需要提取公積金的話，仍然是可以到公積金管理處辦理提取業務的。
公積金可以用於還房貸嗎
公積金可以用來償還房貸的。只需是根據規范繳納五險一金的用戶，公積金是可以直接用以還房貸款項的。有一些不願取公積金，想直接拿公積金賬戶余額抵住房貸款也是可以的。可是用戶需要搞清楚，月沖還款並不是每一個用戶都能申請的。在不符合標準的情形下，用戶是難以成功申請到此項業務的。
假如用戶要想直接使用公積金還房貸的話，可以去申請月沖還款業務。月沖還款就是指在公積金管理處辦理了公積金貸款的貸款人，可申請委託公積金中心按月從個人住宅公積金賬戶中提取公積金直接償還公積金貸款的一種還款業務。
三、可以用公積金貸款買父母的房子嗎
視具體情況而定。如果是正常買賣手續的話，那麼是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
四、子女可以使用公積金貸款買父母的房子嗎
正常情況下，子女是不可以使用公積金貸款買父母的房子的。這樣的操作容易被人誤認為是套取住房公積金貸款。
這是因為父母與子女的關系，是這個世界最親密的關系，很難證明其中是真正的買賣關系。
Ⅵ 可以貸款買父母名下的房子嗎
用戶不可以貸款買父母名下的房子。直系親屬之間，哪怕是戶口不在一起，都是不可以貸款買其名下的房產的。對於銀行來說，這種行類似於騙貸，在收到貸款申請時，銀行會直接拒絕。就算僥幸通過了貸款審核，之後被銀行發現，銀行也會收到貸款金額，且貸款人還需要承擔相對應的法律責任。
如果只是想將父母名下的房產過戶到自己的名下，可以走過戶手續流程或贈與手續流程。
Ⅶ 父母60歲買房怎麼貸款
父母60歲貸款買房的方式有如下：
1.抵押貸款。如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2.擔保貸款。可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3.個人房貸接力貸款。可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。
Ⅷ 房產證上寫父母名字，子女可以貸款幫助買房嗎
房產證上寫父母名字，子女肯定是不可以貸款幫助買房的。。。
因為房產證上寫父母名字，房就是屬父母的法定產權，在沒有父母的同意下，即使你將房產證拿去也是貸不到款的，銀行也是不會受理的。
因為用房產證貸款，是需要房產證名字本人才能進行抵押貸款的。