『壹』 揚州公積金商貸組合貸款審批流程及時間 以下是在住房公積金管理中心的截圖，兩張，這個是打自己臉嗎
您好，一個是審批時間，一個是放款時間。審批過了以後還要等待放款。
『貳』 貸款買房那個銀行利息低
房貸哪家銀行貸款利息低啊
一、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麼變化，房貸政策有什麼改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低一些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為5.4%左右。
二、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解一下當地的一些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行一般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有一定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有一定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低一些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，一般需要提供一些額外的資料。
【拓展資料】
貸款買房怎麼選銀行：
一、選擇大品牌。對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
二、看銀行利率。雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
三、看違約金。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
四、看附加費用。貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
五、看優惠門檻。每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。
建設銀行和郵政銀行買房貸款哪個利息低？
建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至一年（含一年）4.35%。
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之一，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行准沒錯！
2020年底，央行發布了的LPR利率和新房貸政策。各家銀行立刻就跟隨政策，著手調控自家的房貸業務。很多購房者都覺得2021年是一個買房的好時候，於是紛紛開始選擇申請房貸。哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行准沒錯！
哪個銀行的房貸利率低？
1、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麼變化，房貸政策有什麼改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低一些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為左右。
2、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解一下當地的一些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行一般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有一定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有一定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低一些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，一般需要提供一些額外的資料。
最後還要提醒大家的是，在實際購房中，人們能夠選擇的銀行數量是有限的。一般開發商會提供3-5家合作銀行，然後購房者只能在這些銀行中進行申貸選擇，並不能想選哪家銀行就選哪家。
以上就是對於「哪個銀行的房貸利率低」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
房產抵押貸款哪家銀行利息低
一般來說，國有商業銀行的利息會比股份商業銀行低，各大銀行標准又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為准：
1、工商銀行。一般要求徵信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成磨帆左右，月利息3厘12。
2、建設銀行。同樣要求不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，互聯網小貸不能超過3次，營業執照需滿一年，月利息3厘2。
3、交通銀行。不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，營業執照滿半年，月利息3厘2。
拓展資料：
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權賀塌，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。
比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
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貸款買房哪個銀行利息低
以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢中國銀行當地營業網點。關於其他銀行的貸款利率請您直接與他行人員聯系咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
2022年哪個銀行房貸款利息低
有4家銀行房貸利率有不同程度的下調，其中2家銀行首套房貸利率跌破「6」字頭。中國銀行：首套房貸利率為5.95%，相比之前下調了20個基點；二套房為6.15%，相比之前下調了40個基點。廣發銀行：首套房目前最低做到5.85%，二套房最低做到6.05%，相比此前均下調了30個基點。「現在比之前降一點了，可以根據條件申請，首套房最低能做到5.85%-5.95%，二套房最低能做到6.05%-6.15%」，廣發銀行一位個貸經理如是說道。工商銀行：首套房貸利率目前可以做到6.05%，二套房6.25%，相比此前均下調了20個基點。「現在降了，現在首套大概是加140-150個基點，二套加160-170個基點，相比之前有下調」，工商銀行某支行個貸人士表示。南京銀行：首套房貸利率目前為6.15%，下調了10個基點；二套房現在是6.35%，下調了20個基點。「之前首套是6.25%，二套6.55%，現在首套6.15%，二套6.35%」，南京銀行某支行個貸人士說道。可以看到，這4家銀行首套房貸利率最高下調了30個基點，最低也下調了10個基點；二套房最高下調了40個基點，最低下調了20個基點。
『叄』 13城出台公積金新政 7城互認互貸
下半年以來，晌缺繼廣州、長沙、廈門等地調整公積金相關規定後，近期又有多個城市密集出台公積金新政。
據中新經緯客戶端不完全統計，6-8月，共有10餘地針對公積金提取業務、貸款期限或額度、異地購房提取、嚴打騙提等方面進行規范改進。
9月至今，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚州、邢台、南寧、深圳、金華等13個城市針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續便利性、提取業務等做出新規定。
在上述13個城市中，3城下調、1城上調了公積金貸款額度。
下調額度的三個城市分別為：北海、淮南、無錫。
北海提到，自2018年底以來，由於執行的住房公積金貸款政策相對寬松，職工貸款買房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢較為緊張，2019年1月至今，住房公積金個貸運用率已連續幾個月高位運行達87%以上，尤其是北海市本級個貸率平均高達98.43%。
北海規定，10月起，申請住房公積金貸款的職工必須連續正常繳存住房公積金12個月以上，個人住房公積金貸款最高額度調整為：適當調低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。繳存職工家庭購買第爛攔二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。
淮南規定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整到45萬元；單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調整到35萬元。實行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤，購房資金不足部分採取組合貸款。租住商品住房的，由原先的每月1000元調整為：未婚（單身）職工每月500元，已婚職工家庭每月800元；暫停「住房商業貸款轉公積金貸款」業務及市中心「異地貸款」業務。
無錫也明確，將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。無錫官方解讀稱，新政將重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行。
與之相反，揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元，其中，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元；將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.3上調為0.5。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，揚州此項通知的發布或許和近期貸款額度略有增加有關。近期，包括貴陽、嘉興等城市在內的公積金貸款額度均有所上升，充分說明了公積金貸款保障剛需的導向。不過，無錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調控基調有關。
2城市放寬了公積金的貸款期限
成都提出，11月起，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款。取消原「申請公積金貸款時，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款」的規定；申請再交易房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。取消原「申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年」的規定。
武漢在第二套住房的認定上，刪除了原有的「首套房建築面積在144平方米以下」這項條件。這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請公積金貸款的房屋被認定為二套房的，家庭名下首套房面積超過144平方米，仍可申請二套房公積金貸款。同時，將原規定的「二手房公積金貸款期限最長為20年」，變更成「存量房最長貸款期限不超過30年」。
武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，新政實施後，二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年，可減輕家庭還款壓力。
3城規定：住宅增設電梯可提取公積金
宜昌提出，繳存人家庭（繳存人及配偶）在宜昌區域范圍內的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。
武漢明確，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設費用（不含電梯運行維護費用）個人實際出資額內提取，在《武漢市既有住宅增設電梯工程竣工驗收登記表》批准之日起36個月內提取一次。提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時，總提宴歷辯取額不得超過該戶分攤的電梯建設實際出資額。同時，職工及其配偶既有住宅增設電梯提取住房公積金的總套數不超過兩套，其名下公積金貸款未結清的也不能提取。
武漢住房公積金管理中心有關負責人表示，既有住宅增設電梯相當於原不動產的附加設施，故既有住宅增設電梯提取住房公積金額度參照不動產類提取，即提取其實際建設費用個人實際出資部分。經測算，武漢加裝一台電梯每戶實際分攤出資額一般在6萬元左右，絕大部分繳存職工在36個月內能夠一次性提取所出資部分。
邢台也增加了「未配備電梯的老舊住宅小區自住住房加裝電梯的」提取政策，並放寬集中封存賬戶職工提取條件，「在集中封存賬戶管理2年以上」下調至「在集中封存賬戶管理半年以上未繼續繳存的」。
此外，部分城市發布了便利性政策。
徐州通報，9月17日起，率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗庄、連雲港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。
上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業，按照徐州市公積金貸款政策執行，取消公積金貸款戶籍的限制，職工只需在原所在城市正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，並由原繳存城市公積金中心出具《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金個人賬戶繳存明細》（6個月（含）以上），即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請。符合申請住房公積金貸款條件的來徐購房職工，如果以前未使用過住房公積金貸款，且符合有關條件，可申請辦理住房公積金組合貸款。
3城簡化相關手續
湖州規定，借款人申報貼息將不再需要收入證明，列印申請表格後帶上相關資料，跑一次即可辦理。
南寧提出，職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表。
深圳則明確，取消「與單位終止勞動關系證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證；取消「永久居留權證明」，在國外或者港、澳、台地區定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉證或台胞證即可。
4類人群迎利好
部分城市對不同類型申請人的相關規定作出調整。
成都明確，申請公積金貸款時，對曾經在異地繳存公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的職工，如前後繳存時間連續未中斷，則繳存時間、繳存時間系數、繳存余額根據原繳存地中心、現繳存地中心出具的繳存相關資料合並計算；配偶已超過法定退休年齡，夫妻兩人購房申請公積金貸款時，借款申請人應滿足所有貸款申請條件，其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的，可共同申請公積金貸款。配偶的退休金、養老金等不納入月收入計算。
宜昌提到，凡是畢業五年內落戶宜昌的大中專以上畢業生購買首套自住住房申請公積金貸款的，計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數的限制。
根據新政，宜昌滿足條件的大中專畢業生雙職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為50萬元；單職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為40萬元。
深圳規定，屬於基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。可以選擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。
『肆』 揚州公積金個人能貸款多少
法律分析：一、揚州公積金貸款上限最高50萬。1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。二、揚州住房公積金貸款利率。貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。職工購房申請公積金貸款時，除可提取本人及配偶的住房公積金外，也可提取直系親屬(指父母、子女，下同)的住房公積金。職工及其配偶申請住房公積金貸款的，在辦理使用住房公積金按月還貸或批量還貸(一年兩次劃扣)手續後，其直系親屬的住房公積金可採用櫃面轉賬方式，一年還貸一次。職工及其配偶申請組合貸款的，本人、配偶及直系親屬的住房公積金，應當優先用於歸還住房公積金貸款。在還清住房公積金貸款本息後，可按照我市職工提取住房公積金歸還商業性住房貸款的有關規定，辦理提取住房公積金歸還商業貸款手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。