❶ 婚前首付房款，婚後用公積金還貸，離婚時怎麼額劃分
您好，如果離婚時，雙方可以協商一致的，會按照協商的結果分割財產。
如果雙方無法協商一致的，首先需要看雙方是否對財產有書面的約定。
一般來說，如果夫妻雙方對財產進行過書面的約定的，可以按照約定來確定房屋分割方案。
如果沒有約定的，會按照法定夫妻財產制確定。此時就需要結合出資情況、登記情況等因素確定。
比如，一方婚前支付首付款，登記在一方名下，婚後雙方共同使用公積金還貸。
如果雙方協商不成的，一般房子會被認定為是登記方的個人財產。由於雙方沒有對財產有書面約定，婚後取得的公積金一般屬於共同財產。所以使用雙方的公積金還貸，一般屬於使用夫妻共同財產還貸，共同還貸的部分以及對應增值的部分就屬於夫妻共同財產，另一方有權要求進行分割。
希望回答對您有幫助，如果有需要歡迎進一步咨詢。
【相關法條】
《民法典》婚姻家庭編司法解釋（一）第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❷ 公積金貸款離婚次貸人如何退出
一、公積金貸款離婚次貸人如何退出
法律分析：一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸人可以辦理退出。但是，有長，比如30年還貸期間，000元以上，而變更後的還貸額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當事人另行提供擔保人或採取其他妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委託代理人(包括律師書必須辦理公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、公積金貸款離婚後怎麼解除次貸人
法律分析：離婚後次貸人並不能解除貸款，夫妻在婚姻期間的債務屬夫妻共同債務，夫妻共同償還。雙方就離婚以及財產分割等事項應當先在平等自願的基礎上進行協商，協商不成，可以到離婚並就房屋進行分割以及貸款處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、夫妻共同公積金貸款買房離婚後一方公積金怎麼解除
解除不了貸款。
需要你們出資一次性還清貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，之後，辦理離異住房析產過戶，把住房析產過戶給其中一方，
四、離婚後次貸人公積金怎麼解綁？
可以到公積金管理處申請解除，然後再到銀行辦理變更手續，但需要的財產分割單。所以要先到拿到財產分割單。
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續，然後次貸人可以辦理退出。