武漢購二套房限購貸款政策

Ⅰ 武漢市二套房公積金貸款政策

武漢市二套房公積金貸款政策調整如下：

1. 首付比例調整：

   • 武漢住房公積金管理中心已發布通知，即日起，公積金繳存職工購買第二套自住房申請公積金貸款（含組合貸款）時，最低首付款比例由原來的六成降低為三成。
   • 貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

2. 房屋套數認定標准未變：

   • 公積金貸款房屋套數認定標准仍為「認房又認貸」。
   • 「認房」以武漢市房管局家庭房產系統查詢結果為准；「認貸」是認公積金貸款，即以公積金中心系統查詢為准。

3. 貸款利率及額度：

   • 二套房貸款利率需上浮至1.1倍。
   • 首套房貸款額度最高為60萬元，二套房貸款額度根據房屋總價和首付比例計算，但最高不得超過房屋總價的40%。

4. 其他限制條件：

   • 公積金貸款（含組合貸款）不支持繳存職工購買第三套及以上住房。
   • 如在武漢夫妻名下已有兩套住房貸款記錄（無論是商貸還是公貸），即使貸款都已還清，再次購房時也不允許使用公積金貸款或提取公積金。
   • 對於使用公積金購買第二套房的，如果現住房面積超過140平方米（含），再次購房時也不給予公積金貸款，並且不能提取公積金。

5. 特殊情況：

   • 單身職工月收入在1900元以下（以計算住房公積金繳交額的工資為准），或雙職工月收入在3800元以下，且未使用過住房公積金貸款的繳存職工，如果以後也不準備用公積金貸款買房，可申請每年提取一次公積金，用於支付房租類等住房消費。

綜上所述，武漢市二套房公積金貸款政策在首付比例上有所松動，但房屋套數認定標准、貸款利率、貸款額度及其他限制條件均未發生改變。購房者在申請公積金貸款時，需仔細了解相關政策規定，確保符合貸款條件。

Ⅱ 收藏！超多調整！2024年武漢買房最新政策匯總！

2024年武漢買房最新政策匯總

一、武漢買房條件、首付等

• 限購政策：目前武漢所有區域不限購，無武漢市戶口可在武漢任何區域購房。自2023年9月19日起，武漢取消二環以內限購政策，以滿足居民剛性和改善性購房需求。

• 套數認定標准：首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。對於生育多子女家庭，在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。

以上即為2024年武漢買房最新政策的全面匯總，希望對購房者有所幫助。