貸款房子交房產稅

㈠ 在還貸的房子要交房產稅嗎 買的是期房.. 已經還貸款一年了.!!

房產證辦好以後才在年底交房產稅的。不知道你是什麼房子，是否該交房產稅。

㈡ 貸款沒下來開發商交了房產稅可以退嗎

貸款沒下來開發商交了房產稅可以要求退。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

㈢ 貸款買的房子自己居住，也要交房產稅嗎

首批納入徵收對象的住房包括：
個人擁有的獨棟商品住宅。
個人新購的高檔住房，高檔住房是說，建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。
未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
重慶市個人住房房產稅稅率徵收標准為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5%
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%
4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。

轉讓稅收
一、契稅：（受讓人繳納）
新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)
非居住新建商品房買賣：按房價的3%
存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)
非居住存量房屋買賣：按房價的3%
交換：房屋交換差價支付方按差額的3%
贈與：按房地產評估價格的3%
預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征
二、印花稅：
1．合同印花稅：
新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%；
存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%
2．權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元
三、營業稅（5.65%）
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。
單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價後的余額為營業額。
四、個人所得稅
個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」（20%）繳納個人所得稅。
納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額。
房屋出租、轉租的稅收：
出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅
個人出租居住：出租人按房屋租金的5% 繳納綜合稅款
個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款
單位出租房屋、個人出租非居住房屋：
營業稅：按租金的5%（附加0.56%）；
所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優惠按優惠稅率）；
房產稅：從事房地產租賃業務的企業租賃辦公樓，按房產原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%

㈣ 貸款買房 房產稅

不應該交
你在購買這套房子時應該繳納的稅收都會在簽訂購房合同一並交齊
所交的稅收包括（印花稅.貼花稅.轉移登記費.轉移手續費.營業稅.測繪費.契稅.個人所得稅.國土工本費.土地收益金等如果是通過中介，就還會交中介服務費）

㈤ 按揭房已經交房3年了,但是房產稅還沒有交,請問有什麼後果

1、不交房產稅不得過戶不交納房產稅,名下的房子無法買賣過戶。老人過世以後,其名下的房子欠稅的情況下,子女也無法繼承。2、房產稅繳納信息和個人信用信息掛鉤欠繳房產稅,將在個人徵信系統裡面,加入一筆不良信用記錄,影響個人的消費貸款申請

㈥ 貸款買的商品房要交房產稅嗎

概念混淆。只有上海，重慶徵收房產稅，其他城市暫未開征。
你是指要出售有貸款的房子吧？房產證或契稅票不滿五年，要交契稅，營業稅，個人所得稅，還必須把貸款還清以後才能交易。

㈦ 在房產稅出來之前就貸款買的房子需要交納房產稅嗎

1、在房產稅出來之前就貸款買的房子不需要交納房產稅。
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

㈧ 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

我們在買房子的時候會發現，其實並沒有我們想像當中那麼簡單，如果碰上負責任的開發商還好，因為他們會幫你把很多流程捨去，幫助你來繳納各種稅費。

如若不然你會多次奔波於各個部門來繳納房屋延伸的各種費用，我們都知道買房子需要繳納房產稅，契稅印花稅，還需要繳納全年的物業費取暖費，房屋維修基金。

如果覺得事務繁瑣，我們也可以在買房這個問題上直接交給中介公司來辦，一般中介公司會收取總房款2%的手續費，但是這個手續費也包含過戶的費用。

當然關於手續費的問題，我們可以和中介公司來討價還價，對於初次買房者來說，確實能夠省很大的力氣，其實地方相關部門為了促進經濟發展，每年會舉辦房產會，在房產會期間購買房屋，會有很大力度的稅務減免，需要買房的朋友可以多關注一下。

㈨ 正在按揭的房子還要交房產稅嗎

交房產稅的依據是持有房產證的房屋，正在交按揭的房子木有拿到房產證，肯定不會交的。

㈩ 貸款購房在未還清貸款之前繳納房產稅嗎

在完全還清貸款後再繳納。因為現在房子還不完全是你的是你和銀行共有。