房屋抵押綜合消費貸款保險

❶ 房產抵押貸款保險有什麼用處

一、抵押貸款保險對借款人的意義
對於借款人而言，抵押貸款保險最重要的意義在於該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
根據保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發生火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。
此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房。
二、抵押貸款保險對貸款銀行的意義
作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
根據抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優先受償權。《擔保法》第五十八條對此也作了明確規定：「抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險。
三、抵押貸款保險對保險公司的意義
保險公司通過抵押貸款保險業務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。
綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險分別對借款人、貸款銀行和保險公司有不同的用處。也就代表著當我們借款人申請房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款保險的重要性。

❷ 人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險的簡介

產品名稱： 人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險(簡稱房貸保險)
繳費方式： 靈活
繳費期限： 一次付清
保障期限：

❸ 關於「個人貸款抵押房屋綜合保險」的保費計算

2005基準費用在3000左右，根據地區、房屋不同，05年你總保費在3281合理。
提前還款後，如果你要全退。總退款在1300左右。

❹ 個人貸款抵押房屋綜合保險，商業貸款，一定需要買這個保險，貸款才可以批下來嗎

這個原來是硬性規定 現在是客戶自願的 可以不交
也不排除 你們那的銀行 為了增收 必須讓你交 這幾天報紙上不老是說銀行違規收費的事嗎
不過為了批貸順利 要是不差錢的話 還是交了吧 反正也沒多少錢

❺ 」個人住房抵押貸款綜合保險「退保

一、首先,保險單終止後，保險公司將按日比例退還被保險人該保險單項下未到期部分的保險費。 因此你可以退取與保險期限對應的保險費用，如你陳述,本案退還保險費即為2/3左右。
二、其次,你無須繳納違約金，因為你沒有違約，因為個人住房抵押貸款綜合保險保障的是購房人不能還款的風險，現在你房貸已清，風險也不存在，實際上保險標的已經喪失，保費退還計算截止日為銀行貸款結清之日。
三、壽險要扣除手續費，因為壽險涉及投資折價、利率調整等因素。但財產險一般極少有收取手續費，財產險退保保險公司一般會損失傭金成本，而根據保險公司內部規定及與代理機構協議，客戶非違約性退保，擁金按比例返還保險公司。個人住房抵押貸款綜合保險屬於財產保險的一種，因此，一般情況下，保險公司手續費收取額度不應超過保單工本費用。

❻ 房屋抵押貸款保險 問題

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險是什麼類型保險
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

❼ 個人貸款抵押房屋綜合保險是怎麼一回事

你的房子用於抵押貸款必須要投保險，並且保險權益在貸款期間內要轉讓銀行。
假設你貸款後，房子燒了，你又不還款了，那銀行的錢就打水漂了，所以一般情況下這是抵押貸款前提條件。貸款買車也一樣，車必須要投全險~~~。