銀監違規無指定消費用途貸款

A. 為何央行要求各地嚴禁消費貸款違規流入房地產

9月21日訊 彭博援引知情人士消息稱，中國央行會同銀監會近期要求各地監管部門，指導銀行規范個人消費貸款，防止消費貸款違規流入房地產市場。央行的要求重點針對一線和熱點房地產城市。

易居房地產研究院19日發布最新研究報告收集北京等16個典型地區數據顯示，今年3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩中有升的零售額同比，預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億流向樓市，約佔新增短期消費貸款總額30%。

B. 貸款用途不符構成詐騙罪嗎

貸款用途嚴格要求了貸款用途的真實性，銀行在後期檢查中如果發現貸戶的貸款實際用途與申請用途不符，可以認定是挪用貸款資金。
銀行有權停止該貸戶未發放的剩餘貸款，並有權利要求貸款提前償還貸款的全部本息。並且貸款的利率會上浮。而且為了防止貸戶挪用貸款，銀監會要求一定金額以上的貸款必須使用貸款人受託支付的方式將貸款資金實時劃至借款人的交易對象的賬戶中。
貸款用途定義借款人取得貸款，目的是從事生產經營活動，或者用於購買材料或者添置必備的設備，或者用於於個人購房、購車、消費等支出，貸款最終將與一定的生產要素相結合。借款人在取得貸款前，是必須確定貸款的用途，明確用途不是為了唬弄銀行、放貸公司的，而是為了讓貸款發揮它最大的經濟效益，不能讓貸款閑置不用。
個人貸款用途，一般都是購房、購車、裝修房屋、求學、旅遊、看病等等。
個人貸款用途注意事項：
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

C. 如何理解貸款人不得發放無指定用途的個人貸款

「助學貸款、出國留學貸款和裝修貸款等，個人貸款金額不超過30萬元，很難在貸款前就確定好交易對象，只能接受現金交易的，銀行可以把貸款資金直接給客戶個人。」中國銀監會28日宣布，就《個人貸款管理暫行辦法》面向社會各界公開徵求意見，強調貸款人不得發放無指定用途的個人貸款，且必須建立並嚴格執行貸款面談制度，確保貸款的真實性。銀監會表示，為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，有效防範風險，起草了《個人貸款管理暫行辦法（徵求意見稿）》，徵求意見的截止時間為11月19日。

D. 銀監局是不是管理一下銀行的違規操作的貸款，投訴和舉報

當地的銀保監局，是負責管理商業銀行的違規操作包括貸款

E. 中國人民銀行近日發出《關於嚴禁發放無指定用途個人消費貸款的通知》，明令禁止商業銀行發放無指定用途的