A. 如果第一套房已經有貸款, 第二套房需要繳納多少首付
如果第一套房已經有貸款，第二套房需要繳納的首付比例取決於第一套房的貸款是否結清：
若第一套房貸款已結清：在某些情況下，第二套房可能被視為首套房，但一般情況下，即使被視為「首套房」，由於各種因素，實際首付比例可能與真正的首套房不同，且通常不會低於正常二套房的首付比例。但理論上，若確實按首套房處理，首付比例會相對較低，不過這種情況較為特殊且不常見。
若第一套房貸款未結清：對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。這是目前較為普遍的政策規定。
需要注意的是，具體的首付比例還可能受到城市房地產市場狀況、借款人的資信狀況以及還款能力等因素的影響，因此在實際操作中，建議咨詢具體貸款銀行或相關機構以獲取最准確的信息。