⑴ 没有银行贷款就算是首套房么
以前没有购买过房子第一次购买就是首套房的意思，买房可用住房公积金贷款。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑵ 青岛新政后，第一套房未贷款，购买二套房用公积金贷款算首套吗首付和利率是多少呢
认房又认贷，这个算二套房。
如果认定有购第二套房的资格，
利率上浮10%，首付50%以上。
不过目前二套房贷用公积金有点困难，收紧了。
⑶ 目前青岛首套住房贷款比例是多少
首套30%，二套60%。个别楼盘有活动，可以具体咨询售楼处。
⑷ 青岛市房产隔区再买房算不算首套房
青岛市房产隔区再买房算首套房，另外其他首套房的标准你也需要符合的：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
⑸ 无银行贷款 买房算不算首套住房
可能每个地方或银行的操作都会不同，关键是看你买了的房产是否查的到。
在广州申请房产按揭必须要出示房管局的家庭名下房产查询情况，若已经有房产就不算首套。但原有房产已转让，名下没有房产也可以算首套。
以前由于广州市内房管部门没有联网，只要个人信用记录中有按揭贷款记录都算的。
建议你先问一下当地银行。
⑹ 青岛如何界定首套房
你用公积金贷款 就是首套 因为公积金中心只看你之前用过公积金贷款没有 没有就是首套
但是你用商贷的话 算二套 因为银行记录联网 肯定能查出来你以前在河北买房的贷款记录
⑺ 无贷款记录的话自己买房算首套吗
申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。
不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。
所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。
⑻ 青岛房贷问题，首套无贷款，二套房首付比例问题
商业贷款最低是贷10万，然后看你的公积金能贷多少了，你这个最高可以享有60万的额度，你看看你怎么搭配合适