『壹』 公积金管理中心必须要担保人符合规定吗
法律分析:办理公积金贷款是不需要担保人的。 办理公积金贷款是不需要担保人的。 只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请,15日内作出不准或准予贷款通知。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
『贰』 贷款买房如果用自己公积金的话是否要担保人呢
贷款买房如果使用自己的公积金,一般情况下仍然需要担保人。以下是具体原因及担保人的相关要求:
一、为何需要担保人
办理住房公积金贷款时,银行或公积金管理中心为了防范贷款风险,通常要求借款人提供担保。公积金贷款期限较长,期间可能会出现各种不确定因素,如借款人经济状况恶化等,这些都可能影响到贷款的偿还。因此,为了确保贷款的安全性,要求借款人提供担保是一种常见的做法。
二、担保人的条件
三、担保人的责任
如果借款人未能按时偿还贷款,担保人需要承担还款责任。这意味着,一旦借款人出现违约情况,担保人可能需要代为偿还贷款,以避免影响自己的信用记录。因此,在成为担保人之前,务必慎重考虑自己的经济能力和风险承受能力。
综上所述,虽然使用自己的公积金贷款买房,但仍可能需要提供担保人以降低贷款风险。在成为担保人之前,务必了解相关条件和责任,以确保自己的权益不受损害。
『叁』 住房公积金贷多少可以不用找担保人
可以不用找担保人。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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