⑴ 房产证抵押银行贷款二十万利率是多少
房产证抵押银行贷款二十万利率是根据不同的银行而有所不同的，目前央行公布的基准利率为1年内4.35%、1-3年4.75%、3-5年4.74%、5年以上4.9%，不同银行可以根据实际进行调整。
一、 房产证抵押银行贷款二十万利率是多少?
房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90%。常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、车辆抵押贷款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，车辆抵押贷款会根据车辆的不同、贷款人情况不同有差异。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。
二、贷款利息的计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
对于房产证抵押贷款的办理，是需要由当事人提交相关材料，并提交到银行进行处理的，涉及到相关事项的认定上，是需要严格基于实际的贷款金额大小来进行认定的，另外不同的贷款期限所认定的利息标准是不同的。
⑵ 我要房子抵押向银行贷款20万，想三年还清贷款，请问大概三年里会产生多少的利息
首先要确定利息，每笔贷款的利率都是单独核定的，不知道你能拿多大的利率。现在银行大多都收5-6%左右。以6%来算，按月付息到期还本的话3年利息就是3万6.如果银行要求分期偿还本金的话那么总利息就更少一些。
⑶ 房屋抵押贷款20万一年利息多少
等额本息贷款：利息合计53385.75元；等额本金还款：利息合计49408.33元。不同的贷款方式有不同的利率，如果是商业贷款，那么央行规定的基准利率为4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款2111.55元，利息合计53385.75元，本金加利息合计253385.75元；如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款2483.33元，每个月递减6.81元，利息合计49408.33，本金加利息合计249408.33元。具体金额要以银行为准。《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
⑷ 用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀
一、用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀?
贷款比例是依据贷款用途，购房的是70%，其他的是50%
二、房本二次抵押贷款20万每个月需要还多少钱
贷款20万还款明细如下：以中国银行为例，房屋抵押贷款20万按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000乘以6.14%除以12等于1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000除以60等于3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33加3333.33等于4356.67元。第二个月，利息支付为193333.33乘以6.14%/12等于1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为4339.61元。
三、用房产证抵押贷款20万元，分五年还清，利率是多少?每月月供需要付银行多少金额？
目前人行公布的3-5年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元。
四、杭州房屋二次抵押贷款银行政策
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：银又认贷"，也就是售以后，家庭名下已没有任何住有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，申请公积金贷
婚前一方曾贷款购房，但两人户口没有在一婚后虽然户口没有落在一起登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解到房贷记录，那么即便离异后房房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
【拓展资料】
二次抵押：二抵是指将已做抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根
二次抵押贷款有哪些注意的呢？
1.贷款额度。
房产二次抵押：
（1）贷款额度=房屋价值_抵押成数_原贷款的本
（2）住房抵押的二70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。人告知已经进行的抵押关规定有权要求抵押人停止是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。许多客户一次抵押不是银行按揭，是银行抵押贷款，这种情况如果擅自去做二抵，往往会遇到一抵银行要求收回贷款的风险。
3.二抵“大头小尾”。
房产抵押里的“大头小尾”是民间和非银机构的说法。意思是一抵金额不能远远大于二抵金额。比如你房子评估值200万，7成140万，减去一抵金额120万，余值也就剩下20万。一抵120万和二抵可贷额度20万相比，这就叫大头小尾了。“大头小尾”的情况，从放款机构的角度考虑，二抵的风险相对高一些不说，费尽周折给你二次抵押完了，给你的额度还不如一抵金额的一半。所以很多银行抵押产品都不做“大头小尾”的抵押，只有个别产品能做。
4.金融机构选择。
二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。
5.如果一抵不是按揭是抵押贷款是否可以做银行二次抵押。
一抵如果不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。
6.期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证办理二次抵押的房子必须为现房，拥有不动产证。同时一抵的房屋抵押登记已经办好。