第一套房子公積金貸款第二套房子還能用嗎

『壹』 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房嗎

按照現行的公積金貸款住房套數認定標准：借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款記錄，則認定為首套住房貸款；借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款，只有一套尚未還清商業銀行個人住房貸款記錄，則認定為二套住房貸款。

如商貸已還清，再購房可按首套房貸款標准申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。

如商業貸款未還清，具體貸款數額須帶本人身份證到管理部（分中心）計算。

如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

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公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

參考資料：網路-公積金貸款

『貳』 第一套房子是一方公積金貸款的，第二套可以用另一方公積金貸款么

你的第一套貸款還清，才能再申請貸款。

『叄』 2016政策、第一套房產公積金貸款未還清，在這個前提下，我購買第二套房子還能繼續使用公積金貸款嗎

已有一套住房想購第二套，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。不過各地政策有所不同

『肆』 第一套房子使用公積金貸款 第二套房子能使用商業貸款嗎

您如果再用公積金購買一套房子的話，是按照二套房計算的。
相關政策：
在央行個人徵信系統中可以記錄個人在全國各地貸款信息，按照目前「認貸」標准，商業貸款、公積金貸款均被算在內，而且即使貸款已經全部還清，再貸款也會被認定為二套。
目前的二套房，首付款已經提升至60%，利率為基準利率的1.1倍。