房子有貸款想改媳婦名

『壹』 房子有貸款，想更名可以嗎，母親的名字，想改成兒子兒媳的名字，如何辦理，去

有貸款未還完的房子不能更名，，必須還清貸款才能更名

『貳』 房子有貸款夫妻間可以更名嗎

貸款沒還清的房子，夫妻間不能過戶。

主要原因是：

根據《中華人民共和國擔保法》規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之日起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。

這個抵押權人就是你貸款的銀行，所以你想過戶必須經過貸款銀行同意，銀行在你貸款未還清之前是不會同意你過戶的，即便是夫妻之間也不行。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以過戶。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

『叄』 房屋銀行抵押貸款原來是共同財產,現在想改老婆的名字

原則上講，只要銀行同意是可以改的。但根據
行業慣例
，銀行一般不會同意。只能把貸款還清後方可變更產權人名字。

『肆』 房子有貸款如何改名字

1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。

還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。

『伍』 房貸沒還清可以加老婆名字嗎

房貸沒有還清也是可以加老婆的名字，只是你的房貸一定要及時還款才行，千萬不要逾期，不然很容易影響到你個人的徵信

『陸』 婚前貸款的房子想改成妻子的名字，需要多少錢

必須等貸款還清了，房產證上才能改成你妻子的名字。根據你房子的面積和總房款，最少也得幾百元。

『柒』 按揭中的房子能不能由丈夫名字改成妻子名字

按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需還清貸款注銷抵押後才能變更為女方名字；
還清貸款注銷抵押後雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請更名，該程序屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

『捌』 房貸沒辦下來，可以改成老婆的名字嗎

房貸用自己的名字辦不下來，審核沒過，用自己老婆的名字簽合同不能過，應該說你們兩個這個關系銀行那邊肯定清楚的。只能說你這個人過不去，如果因為你自己的原因換個名字有可能過，如果不是因為你自己的原因，估計沒什麼作用。

所以上面兩種原因，如果是完全因為你個人的原因，自己先運用這方面出了一些問題，然後你要貸款用你老婆的名字去貸款可以。但是你知道用你老婆的名字貸款這個房子，將來就是你老婆的還錢，可能是你在還他這個房子，他是你老婆的，到時候你們真的發生了感情糾紛的話，這事情就很麻煩了，雖然我們都希望每一對夫妻能夠長長久久，但很多現實生活中的問題你真的不得不想一想。