❶ 外地人在上海市如何用公積金貸款買二手房啊
外地人在上海市使用公積金貸款購買二手房，需要滿足以下條件並遵循相應流程：
一、基本條件
公積金繳納要求：外地人需要在上海市連續繳納公積金滿6個月及以上，這是申請公積金貸款的基本前提。
社保繳納要求：除了公積金繳納外，還需要在上海連續繳納社保滿13個月。這一要求確保了申請人在上海有一定的居住和工作穩定性。
穩定工作：申請人需要有穩定的工作，且所在單位或企業應為其繳納住房公積金。這是評估申請人還款能力的重要因素。
二、貸款流程
准備材料：申請人需要准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同、公積金繳存證明以及社保繳納證明等相關材料。
申請貸款：攜帶准備好的材料，前往上海市住房公積金管理中心或其指定的受託銀行進行貸款申請。在申請過程中，需要填寫貸款申請表，並提交相關材料進行審核。
貸款審批：上海市住房公積金管理中心會對申請人的貸款申請進行審核，包括評估申請人的還款能力、信用記錄以及所購房屋的價值等。審核通過後，會通知申請人簽訂貸款合同。
辦理房屋過戶和抵押：在簽訂貸款合同後，申請人需要辦理房屋過戶手續，並將房屋抵押給貸款銀行。
貸款發放：完成所有手續後，貸款銀行會將貸款金額發放至申請人的賬戶，用於支付購房款項。
三、注意事項
❷ 上海二套房公積金可以貸款嗎
法律主觀：
是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟衡輪適用房、限價商品房等;2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價咐猛信的30%;3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，知彎房齡加貸款期限不能超過30年。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【法律依據】：：
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。