❶ 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
不需要的。可以直接讓買主把一部分購房款還貸，也可以讓買主把剩餘未還的房貸接手過去，由他接著還。具體手續辦理還是比較復雜的，建議讓中介幫忙搞定。
❷ 房子賣之前要把銀行的小額貸款還清嗎
小額貸款一般只是信用貸款，不影響你賣房子，如果辦理的是抵押貸款，就需要把貸款結清後房本撤抵押，然後才可以賣房。但是你以房子的名義貸款，
房子上面就有貸款，應該是要先還清貸款才可以賣房。
❸ 我把目前的房子賣了之後，之前也有貸款記錄已還清，首付比例還是30%嗎
您如果把房子賣了之後，蘇州無房，但是貸款是已經還清，會在徵信報告上顯示，也是屬於二套房的情況，首付比例不是30%，是50%。
❹ 把老房子賣了 然後把新房子的貸款還清合算嗎
看老房子的地段，和升值潛力。如果你每月供還貸款很輕松的話沒什麼必要，把老房子出租出去也是不錯的選得。
這還是要根據個人的情況定。多方面考慮吧。畢竟不是小事。
根據你補充的情況，你結合你每個月的收入和家庭必須的開支，像是孩子上學、生活必須的開支，如果不降低生活質量，個人認為還是沒必要賣老房子。錢存銀行雖然有利息但跟不上物價的飛漲啊，其實扔銀行的錢還是貶值的，工資和房租肯定還是要漲的你還的貸款卻是不用漲的。根據你自己情況做個決定吧，個人還是覺得保留的好。個人意見僅供參考。
❺ 在貸款沒還清之前，房子能不能賣掉
您好，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，可以先還清銀行貸款再交易。可以用買家首付款還貸款，也可以自籌資金還貸款或者用其他房產抵押貸款還欠款。還清房屋貸款，拿到房屋他項權證就可以正常交易了。