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按揭貸款的房子能否銀行貸款

發布時間:2021-10-08 10:16:27

A. 中國銀行按揭房子可以貸款嗎

中行提供個人消費類貸款,根據是否有抵押,將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。主要貸款條件包括:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民,持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產;
3、具有持續穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力和還款意願;
4、信用狀況良好,在中行及同業無不良信用記錄;
5、申請個人抵押消費貸款的,還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶;
7、法律法規、監管機構以及中行規定的其他條件。
如需進一步了解,請您詳詢中行當地網點。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

B. 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款

貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。

當然,不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地,並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定,房屋必須在當地的市區內,除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,廠房也可以申請,但是房屋的房齡較長不得超過15年。

有貸款還能按揭買房嗎?其實對於這個問題並不是固定不變的,主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎?按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的,一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況,所以並沒有準確的答案,可以去當地的銀行進行咨詢。

C. 按揭的房子可以從銀行抵押貸款嗎

按揭的房子已經在銀行辦理了抵押貸款了,如果要在進行貸款的話就只能做二次抵押貸款了,銀行一般不做二抵,市面上的金融公司或貸款公司會做

D. 貸款買的房子可以再向銀行貸款嗎

不一定有房產證就可以向銀行貸款,還需要其他的條件。住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
一、申請資料
1)房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2)權利人及配偶的身份證
3)權利人及配偶的戶口本
4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8)為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請條件:
1)中國(不含港澳台)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2)抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。
3)房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4) 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
三、個人房產
1)房屋產權證、購房合同及發票原件;

2)身份證原件、戶口簿原件
3)配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4)婚姻證明(結婚或未婚證明)
四、公司房產
1)房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2)企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3)企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4)公司章程、股東會決議/董事會決議
五、在建工程
1)土地使用證
2)建設用地規劃許可證
3)建設工程規劃許可證
4)建築工程施工許可證
5)營業執照
6、商品房預售許可證

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