Ⅰ 婚前貸款買房
和貸款沒有關系，房子只要是你父母出錢買的，就是你的婚前財產。只要你不是白紙黑字把房子送給女方了，結婚後房子也是你的婚前財產，離婚女方是沒有資格要房子的。但是婚姻存續期間內，結婚後，離婚前這段時間，你的房子等同於你老婆的房子。會影響你老婆的買方資格，當然你老婆也有權利住這個房子，因為夫妻雙方有照顧對方的義務，其中就包括為對方提供住所。除非你們離婚，你的婚前財產才會從你老婆那裡被剝奪，否則你的房等同於你老婆的房。你如果意外死了，你老婆有權繼承。
至於貸款誰還都一樣，就算你老婆還貸款，房子一樣是你的。主要看首付是誰出的。
Ⅱ 夫妻均是外地戶口，婚前老公貸款買過房子，結婚後以我的名字在北京買算第幾套
1、北京地區認房認貸政策是以家庭為單位。那麼如果在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統查不到您夫妻二人名下有房產，也沒有貸款記錄的話，購房算作首套房。
2、銀行貸款，如果在戶口本上顯示的您是已婚，那麼會審核您夫妻倆的房產信息。但如果您的戶口本沒有變更，那麼您處於單身狀態的話，購房仍是首套。
3、如果您的老公外地房產並沒有貸款記錄，那麼您無需開具無房張明，在京購房仍是首套，但如果您的老公是貸款買的房子，您即便開具無房證明，以家庭為單位的話購房算作二套。
Ⅲ 在北京，婚前貸款買房，男方付首付，用女方公積金貸款
房本上加名字很簡單，也不需要什麼錢，什麼手續，只要房主同意就行。相反，削名字很困難，手續多，費用多。貸款是不能加名字的，女方公積金貸款，你的名字加不上去。買房的時候可以在房產證上填雙方名字，這跟貸款沒關系。如果房本下來，你們還沒結婚，那麼算婚前財產，離婚房子跟你沒關系，除非你能提供收入證據或者幫忙還月供的證據，否則全歸女方所有。但是你們可以隨時在房本上改寫成倆人名字，這樣就沒問題了，如果女方同意，一點問題都沒有
Ⅳ 在北京貸款買房，結婚前貸款好還是婚後貸款好
是的，婚前你個人名義買下住房，婚後再買，不管是以你還是你配偶名義，都算二套房買入。
可以寫你妻子一人名字，而用你倆名義還貸，這個算二套房。
Ⅳ 夫妻名下婚前各一套貸款，均未還清，在北京購房是否可以貸款
你好，您的家庭目前是有兩個貸款，且都沒有還清，這種情況在還清其中一套貸款之前是不能再貸款購房的哈。
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Ⅵ 婚前愛人貸款買過一套外地住宅，婚後想要在北京買房落戶，屬於首套嗎
根據您的情況，是這樣的：首先北京現在是認房又認貸的，認北京的住宅記錄，全國的貸款記錄，所以你們現在結婚，是屬於家庭，您愛人之前有過貸款記錄，再買房是屬於二套。二套的首付比例是在普宅60%，非普宅80%。希望可以幫到您。
Ⅶ 夫妻其中一人婚前有房產有貸款，婚後再在北京買房是否屬二套房！
1：北京現在購房政策就是「既認房，又認貸」，所以只要名下有房，再買就是二套。
2：沒結婚的情況下，名下無房的人，在北京購房屬首套。
3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。 追問3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。
關於這條，是不是各家銀行查詢數據的系統也不一樣，我咨詢過建行，他們說可能查不出來，也沒有給個准確的答復，並且他建議我找我要買房的合作銀行去咨詢，不是想貸哪家就可以貸哪家。 回答您不是說了嗎，是全款買的，當然也就不存在貸款記錄了。這點沒問題。名下的房子，已經售出，查出來也不是您的房子了，在北京現在是可以循環買房的。
人家說的也對，誰都不能給您百分之百的保證，萬一有的銀行系統更新不及時呢。所以打算在哪個銀行貸款，可以先去讓他們查下。這也費不了多少事。