臨沂公積金擔保了還能貸款嗎

❶ 我想曉得臨沂住房公積金能貸款多少有什麼手續

臨沂住房公積金貸款的最高額度為40萬元。貸款額度的確定需同時符合以下標准及相關手續如下：

一、貸款額度確定標准

1. 最高貸款額度限制：

   • 臨沂住房公積金貸款的最高額度不得超過40萬元。

2. 還款能力計算：

   • 貸款額度不得高於按照借款人及配偶還款能力計算的限額。計算公式為：借款人及配偶月工資額×12個月×貸款年限×50%。其中，借款人月還款能力按不低於借款人及配偶月工資總額的50%核定。

3. 房價與貸款總額關系：

   • 購買普通自住住房時，提取與貸款的總金額不得高於總房價。這意味著貸款額度將受到購房價格的限制。

二、貸款手續

• 申請資料准備：

  • 借款人需准備身份證、戶口本、婚姻狀況證明（已婚者需提供結婚證，未婚者需提供未婚證明）、收入證明（加蓋單位公章的工資單或銀行流水等）、購房合同或協議等相關資料。

• 申請流程：

  • 借款人向臨沂住房公積金管理中心提出貸款申請，並提交相關資料。
  • 公積金管理中心對借款人的申請進行審核，包括還款能力、信用記錄等方面。
  • 審核通過後，借款人需與公積金管理中心簽訂借款合同，並辦理相關抵押或擔保手續。
  • 最後，公積金管理中心將貸款資金發放至指定的售房單位賬戶或個人賬戶。

請注意，以上信息可能隨時間變化而有所調整，具體貸款額度和手續請以臨沂住房公積金管理中心的最新規定為准。

❷ 公積金擔保人擔保期間可以公積金貸款嗎

公積金貸款擔保人能貸款嗎？一文簡單介紹

公積金貸款買房資質不夠，是可以找人做擔保的。而經常有人給他人做了公積金貸款擔保人後，自己也想貸款買房，那麼其擔保人身份會不會對貸款有影響呢？想必很多人都會有這種疑問，下面就來為大家答疑解惑。
公積金貸款擔保人能貸款嗎？
我們都知道公積金貸款擔保人必須名下不能有貸款，並且成為擔保人後，在擔保期間要承擔連帶責任，在貸款人無力還款時要為其償還貸款。而作為擔保人，自己是不能進行公積金貸款的。
畢竟擔保人如果名下有公積金貸款，但是貸款人在貸款期間出現各種變故無力還款，則擔保人又要給自己的貸款還款，又得給貸款人還款，如此會給資金回收帶來極大的風險。所以為了保障住房公積金的安全運轉，是不會給擔保人批貸的。
如果擔保人實在是想辦理公積金貸款，必須等貸款人還完公積金，或者是讓貸款人提前還款，以及更換其它擔保人，反正只有終止了擔保人的身份，才可以向住房公積金中心申請貸款了。
當然，如果是辦理商貸，可能就沒有這種限制了，但是給他人做擔保，他人的貸款負債、逾期情況，也是會算自己的，批貸可能也會有影響，除非擔保人能提供足夠充分的資產證明資料，還款能力得到銀行認可基本就沒問題了。
總之，公積金貸款擔保人在擔保期間是不能辦理公積金貸款買房的，但是可以嘗試辦理商業貸款。如果商業貸款利率遠比公積金貸款高，所以大家要是有貸款需求，還是不要給他人做擔保。

在擔保期能公積金買房嗎

擔保人在擔保期間是無法申請公積金貸款的。也就是說，用戶幫他人擔保貸款並且在他人還款期間，擔保人本人無法申請公積金貸款。目前，公積金貸款沒有擔保人，申請者可以找公積金管理中心認可的擔保公司做階段性擔保。想要申請公積金貸款，則需要被擔保者還清欠款之後才可以去申請。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

公積金擔保人可以貸款嗎

如果在擔保期間不可以的，除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。 1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； 2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續； 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息； 5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 以上是關於我國法律上規定公積金擔保人可以貸款嗎的解答。

❸ 在臨沂用公積金貸款得具備什麼條件

一、在臨沂用公積金貸款得具備什麼條件

借款人申請住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上，並且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月；
3、在本市區域內購買、建造、大修自住普通住房（不含商住兩用房）；
4、有穩定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務；
5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質押或擔保，以及符合公積金中心規定的其他條件。
是講你的公積金是正常繳納的，如果出現拖欠，但不能超過3個月。

二、臨沂公積金貸款最新政策2023

2023年公積金新

新政一：租房提取公積金無需租金發票和完稅證明

新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支證明等。

新政二：公積金貸款二

對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

住

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委託人向繳提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職中野工住房公積金繳存使用證明》。

3地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

三、臨沂的公積金貸款政策？

二套房首付30%。

1、臨沂本地人購買二套房沒有限制，非本市戶籍購買二套房需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明。

2、臨沂二套房申請商業貸款的首付比例一般為30%，臨沂公積金貸款首付比例有所上調，申請二套房公積金貸款首付比例上調為40%。

3、住房貸款由50萬提高到60萬元;第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調為30%。

4、臨沂購房政策有限轉、限購、貸款等方面。其中限轉是限制房產證未滿兩年房產上市交易，非本地居民滿3年後方可上市交易，北城區、沂水縣等地都實行該購房政策。

四、臨沂公積金貸款政策

必須連續繳存6個月公積金才可申請公積金貸款。1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；2、山東省內公積金都可在臨沂買房使用；3、夫妻負債不能超過80萬；4、房屋面積不能超200平方；5、夫妻最多可使用2次公積金貸款；6、夫妻徵信逾期500元以上不能超過5次；7、集體土地房屋不能使用公積金貸款；8、貸款金額只能貸到萬位；一般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內畢業的博士最高可貸200萬。為支持居民自住和改善性住房需求，加大對剛需群體購買首套住房的政策支持力度，經臨沂市住房公積金管理委員會審議通過，現對我市住房公積金貸款政策作如下調整：對於符合住房公積金貸款條件的繳存職工在計算貸款額度時，由過去按借款申請人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍提高到25倍，貸款額度最高為50萬元。借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報住房公積金貸款申請表，同時附全部材料報送公積金中心審查。確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例。

❹ 公積金還清後可以馬上再用公積金貸款嗎

公積金貸款還清後可以再次貸款。中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年後，方可再次申請公積金貸款。

公積金只要貸款還清後就可以繼續貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

(4)臨沂公積金擔保了還能貸款嗎擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。