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農村房產證貸款要利息嗎

發布時間:2025-08-23 14:10:42

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⑷ 農村自建房抵押貸款利息多少

農村房屋可以抵押貸款嗎?能貨款多少錢?


可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證,而且要有單獨的土地證,也就是說房產證和土地證是獨立的才可以,如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉,不能轉賣他人,不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。
正常來講,一般的農村自建房都是不能辦理抵押貸款的,因為農村房產的土地證一般都是集體所有,也就是歸村民共有。所以農村房產的流轉只能在本村村民之間,不能用於市場交易,不具有市場價值,說白了就是小產權房,小產權房是不能辦理抵押貸款的。
銀行辦理的抵押貸款尤其是關於房產類的,必須是房產證和土地證齊全的大產權房,這樣的房產是有市場價值的,可以在市場上進行流轉,不受購買人戶籍地的限制。最主要的是大產權房是有保障的,是國家認可的房產,是不動產,更是遺產,不管是拆遷還是用於拍賣,買賣都是有價值的。而農村自建房也就是小產權房是沒有這些保障的。
當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的,也就是說有房產證和獨立的土地證,像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證,同時需要貸款人的身份證,徵信報告等,辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測,只有徵信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款,就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證,自己弄不清楚的,可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。

農行房產抵押貸款利率是多少


農業銀行房產證抵押貸款利息:六個月以內利息為5.10,六個月至一年利息為5.56;中長期貸款1至3年利息為5.60,三至五年利息為5.96,五年以上利息6.14。如果要時間長利率可能會上浮10%左右,辦理貸款推薦摩爾龍,企業稅票貸款單筆可貸500萬,30分鍾放款,值得信賴。
房產抵押一般需要以下條件:
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
想要了解更多關於貸款的相關信息,推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍2015年至今依法納稅2.06億,服務客戶200萬,合作持牌金融機構與銀行1000家,首創行業標准化收費0套路,差異化貸款產品200款,滿足各種資質客戶,覆蓋城市371個,放款成功率90%,良心助貸13年,實力強大,值得信賴。

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