⑴ 建行貸款我35歲可以貸30年嗎
一、建行貸款我35歲可以貸30年嗎
不一定。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
30萬25年(300個月)月還款額:
3000006.55%/12(16.55%/12)^300/[(16.55%/12)^300-1]=2035.00元
利息總額：2035300-300000=310500元
說明:^300為300次方
優惠利率：月利率為6.55%0.85/12
30萬25年(300個月)月還款額:
3000006.55%0.85/12(16.55%0.85/12)^300/[(16.55%0.85/12)^300-1]=1854.38元
利息總額：1854.38300-300000=256314元
說明:^300為300次方
二、35歲貸款能貸30年嗎
可以，35歲貸款買房最多可以貸30年，一般男性購房貸款最多可以貸款至65周歲，女性則是60周歲。而貸款買房的最多貸款年限為30歲，如果是35歲辦理房貸的話男性能貸款30年，女性能貸款25年。拓展資料：貸款買房需要注意什麼1、申請貸款額度要量力而行在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。3、要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。4、向銀行提供資料要真實應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。5、提供本人住址要准確、及時提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。6、每月要按時還款避免罰息每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
三、35歲，房貸能30年貸款不？
35歲的年齡，的，現階段貸款年限的限制是超過了70歲，不給貸款，35歲再貸款30年也不過才65周歲，這個不在限制范圍之內。
⑵ 我在建行貸款40萬30年還完，利息要還多少
如果你是等額本息還款法，按照年基準利率6.55%計算：
30年（360期）累計還款914918.19元。
減去本金40萬，利息負擔了514918.19元。
⑶ 建行房貸36歲可以批三十年嗎
建行房貸在36歲時是可以申請貸款期限為三十年的，但具體是否獲批以及貸款條件還需考慮以下因素：
一、貸款期限與年齡關系
二、其他貸款條件
三、提前還款注意事項
綜上所述，36歲的借款人在理論上是可以申請到建行30年期限的房貸的，但具體還需根據銀行政策、個人收入、信用記錄等因素綜合評估。在申請前，建議借款人詳細咨詢建行客服或貸款經理，以獲取最准確的貸款信息和條件。
⑷ 建行個人住房貸款40萬30年需要還款90萬
按照現在銀行基準利樂包計算，貸款40萬，按揭30年，月供及還款總額如下：
等額本息還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2246.12 元
總支付利息 408604.34 元
本息合計 808604.34 元
等額本金還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2911.11 元
每月遞減：5.00 元
總支付利息 324900.00 元
本息合計 724900.00 元
⑸ 我我2019/1分月份建行貸款60萬,30年還完,沒每月需要多少利息
2019年1月份在建行貸款60萬，30年還清，每月的利息需求根據還款方式不同而有所差異：
若採用等額本息還款方式：
每月還款總額：3447.47元
每月利息：由於等額本息方式下每月還款額固定，但本金和利息的比例會逐月變化，因此無法直接給出每月固定的利息金額。初期利息佔比較大，隨著本金的逐步償還，利息部分會逐漸減少。具體每月利息需根據剩餘本金和月利率計算。
若採用等額本金還款方式：
首月還款總額：4466.67元
首月利息：同樣地，由於等額本金方式下每月本金償還額固定，但利息會隨剩餘本金減少而減少，因此也無法直接給出每月固定的利息金額。不過，可以計算出首月的利息部分，它基於初始貸款額60萬和月利率計算得出。
逐月遞減：從第二個月開始，每月還款總額會遞減7.78元，這是因為每月償還的本金固定，而利息隨剩餘本金減少而減少。同樣地，每月利息也會逐月遞減。
注意：以上計算基於假設的5.6%年利率，實際利率可能有所不同，且銀行可能會根據市場情況和政策調整利率。因此，具體每月的利息金額需根據實際的貸款合同和還款計劃來確定。
⑹ 我個人住房建行貸款39萬分30年還清，請問一月要還多少，哪種方式比較合適，省錢
2012年7月6日最新貸款基準利率6.55%計算：
等額本息法：
月供：2477.9元
本金：39萬
利息：50.2萬
總額：89.2萬
等額本金法：
月供：3212.8元，每月還款額遞減約7元，第360個月時，月供為1089.25。
本金：39萬
利息：38.4萬
總額：77.4萬
綜上，建議您用等額本金法貸款，對您有利。但是開始還款額壓力大些，但越來越少，越來越輕松，如果您有資金的情況下，建議提前還款，不然利息都交給銀行了。
網上有很多計算房貸的計算器，如果還需要重新計算，可以搜索一下，輸入數據，自動計算，很方便的。希望對你有所幫助。