消費者申請貸款時應根據自己的還款能力

❶ 關於個人銀行貸款的問題

應該是辦理個人性的貸款吧，現時最長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現能力的，如果其中之一達不到要求的話，貸款就不能下來了；

貸款利率表
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.58
六個月至一年（含） 6.12
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.30
三至五年（含） 6.48

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^

❷ 申請貸款怎麼證明自己有還款能力

申請貸款要證明自己的還款能力的話，需要你提供個人的工作證明，收入證明，銀行卡流水，目前名下的房產或者汽車證明的。

❸ 通過網上貸款需要向自己銀行卡存錢驗證償還能力是真假

您好，正規的貸款平台通常不會以任何理由收取貸前費用，遇到一定要警惕。如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行，努力賺錢。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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❹ 房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力。

房屋貸款通常看流水賬，流水賬可以，就可以申請貸款，並且房屋貸款也是按揭貸款。
房屋貸款流程：
一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
（1）、個人貸款申請書；
（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；
（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（5）、購房首付款證明；
（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
二、辦理流程：
1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂「合作協議」的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；
2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
4、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

❺ 申請貸款時應怎樣說明自己的情況

如果是個人貸款銀行貸款調查主要有三個方面。第一還款意識，主要體現在你和你愛人的個人徵信上面反映；第二是家庭收入一般銀行要調查你的家庭收入，貸款金額一般不會高於家庭收入的50%，所以這一點你能夠說高點就說高一點反正不用上稅的；第三就是貸後歸行率，所謂歸行率就是你的貸款發放後要求你在本行存多少錢，你也可以對銀行口頭保證，反正貸款到手了不存款也可以。主要就是這三點。說好了基本沒問題。如果是公司類貸款另外回信。

❻ 申請銀行貸款的過程中會不會通過扣款來驗證還款能力

未按時還款就是逾期，逾期的話是會上徵信的，徵信記錄不好的就會影響你之後的貸款申請的，先把沒還的還了，之後要按時還款，保持良好的個人信用才行

❼ 申請個人消費貸款，需要注意哪些問題

首先、選擇個人消費貸款需要看清自己適不適合
對於那些經濟收入不是很好的上班族，在申請貸款前需要衡量自己的還款能力，適不適合貸款。申請貸款之後需要做一個合理的消費計劃，哪些消費是必須用的，哪些消費需要消減，只有合理的消費才能夠讓自己按時還款，不至於產生不良貸款。

其次、根據實際情況確定個人消費貸款期限、額度

申請個人消費貸款前，借款人應根據自己的收入情況來確定貸款期限、額度。一般來說，期限越長、利率越高，支付的利息也就越多，所以這是借款人在貸款前必須要考慮的一點。

最後、如果有閑置資金 可以考慮提前還款

個人消費貸款相比較於房貸，貸款利率會比較高，所以期限越長，產生的利息多。如果申請人身上有閑置的資金，而且又沒有其他的收益更高的投資理財計劃，那麼最好提前還款。即便不能全部提前還款，也可以提前還部分款，縮短貸款期限，能夠節省不少利息。

❽ 申請公積金貸款怎樣計算自己的還款能力

按借款人還貸能力計算：
貸款額度=[（借款人公積金月繳存基數（月工資）-月生活費）+（借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費）]÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額(一萬塊一個月利息錢)）×10000元。

❾ 房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力

比如主貸人及房產共有人的自然狀況："你是誰？從哪裡來？社會關系如何？"這些均是銀行審核的重點。甚至包括主貸人的健康狀況及文化程度均是銀行審核關鍵要素。

職業情況：目前工作是大多數人穩定經濟來源的基礎，所以銀行非常關注單位的性質及工作崗位，這在某種程度上反映出一個人的工作能力及工作年限。

家庭情況：現有住房性質及家庭財務支出狀況。

與銀行的關系：他行是否有負債會直接決定此筆貸款的可貸成數，同時還有銀行的存款狀況。

資信情況：經過幾年的努力，上海已經建立了較完善的徵信系統。一個人的信用好壞只要輸入身份證號碼就可以看得出，有無還貸、電信、水電煤氣費等公共事業的欠費或逾期都能一目瞭然。

在我國目前試行的房屋抵押規定明確指出：抵押當事人約定對抵押房地產投保的由抵押人投保,保險費由抵押人負擔,並將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。而且，目前銀行在審批貸款中非常關注保險公司開具的保單險種為哪些，對不同房屋類型都規定了不同險種。
因為銀行的審批為四級審批，所以客戶提供資料的完整性對審核的速度及質量至關重要。在銀行操作過程，經常會碰到客戶資料缺這少那的情況，不僅給客戶帶來麻煩，也大大影響了銀行人員的工作效率。但對貸款買房的人來說貸款買房申請往往是首次接觸，所以找一家專業的房屋貸款服務機構咨詢貸款並准備資料顯得尤其重要。