『壹』 上海公積金貸款額度怎麼計算
上海公積金貸款額度的計算方式主要包括以下幾種：
按照還貸能力計算：
- 公式為：[×還貸能力系數借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。其中，還貸能力系數為40%，月工資總額可通過公積金月繳額除以計算得出。
按使用配偶額度計算：
- 公式為：[×還貸能力系數夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。同樣使用上述的還貸能力系數和月工資總額計算方法。
按照房屋價格計算：
- 公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。這里的貸款成數通常根據房屋類型、購房人資質等因素確定。
按照貸款最高限額計算：
- 使用本人住房公積金申請貸款，最高限額為40萬元；若同時使用配偶住房公積金，則最高限額為60萬元。若申請貸款時本人或配偶正常繳存補充住房公積金，則貸款最高限額可分別提高至50萬元和70萬元。但需注意，實際貸款額度還受到首套房或二套房、房屋類型等因素的影響，如購買首套住房，個人最高貸款額度可能為50萬元或60萬元，家庭最高貸款額度可能為100萬元或120萬元。
根據公積金賬戶余額計算：
- 可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。但貸款額度還會受到最高限額的限制，如首套房1人貸款最高額度為60萬元，2人以上貸款最高額度為120萬元等。
請注意，以上計算方式並非全部適用，具體貸款額度需根據借款人的實際情況、房屋類型、購房政策等因素綜合確定。在申請公積金貸款前，建議咨詢當地公積金管理中心或貸款業務經辦網點以獲取最准確的信息。