⑴ 房主意外死亡 銀行貸款要還嗎
那要看他的財產繼承人是誰，只要有繼承人就要償還銀行貸款，如果拒絕還款的話，銀行有權利採取貸款保全措施，擔保貸款的話會起訴借款人的財產繼承人及擔保人，抵押貸款的話就會將抵押物收走拍賣，拍賣款將首先支付銀行貸款本息。
⑵ 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。
⑶ 房主死亡，房屋有貸款，還有二次抵押，該如何過戶
共須4步才可以辦:
1.還清貸款
2.還清二次抵押
3.辦理繼承
4.辦理過戶手續
綜合以上因素，不建議購買這樣的房子，還款過程只是付款即可。辦理繼承時，糾紛復雜，相關繼承人不會輕易放棄繼承公證。
⑷ 房產證貸款要是貸款沒還清，房主去世了，房子怎麼辦
房子是貸款抵押物，如果共有人可以還錢就在還清本息後解除抵押，再進行遺產分配過戶；如果沒錢還可以拍賣房產或作價變賣償還債務，剩餘金額按照遺產分配。
⑸ 房子有貸款，房主去世，貸款怎麼處理
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的
⑹ 一個人貸款買房子人死了房子怎麼處理
一個人貸款買的房子，人死了房子。還是會有銀行收回的。然後進行拍賣。
⑺ 房主死亡房子有貸款可不可以先還著貸款不過戶
首先，該單元房是房東兒子的名字，其母親對這套房子沒有處分權，即其沒有權利處理這套房子\r\n其二，X某系產權人母親，這個不具效力，除非簽合同時，其母親有提供一份其兒子委託她代為出租其名下單元房的委託書，否則，無效。至於提供房產證與結婚證，並能證明其有權處理該單元房\r\n其三，該租賃合同一旦起了法律糾紛，你這邊所簽訂的租賃合同是無效的\r\n最後，個人建議你，叫你房東妻子提供一份其兒子委託她出租房子的委託書
⑻ 我問問,我買的房主已經去世了,我買的房子有沒有權力代款
這要看你當時和房屋主人有沒有簽訂房屋買賣合同，中介是否已經介入了，你是否已經交了定金，該房屋原主人的繼承人是否了解情況。
⑼ 房主去世想賣房子但是房子還在貸款怎麼辦
按現行法規是不能賣的,因為,你還在按揭中,你的房子抵押權屬人是銀行