沒有土地使用證的房子可以抵押貸款嗎

① 只有房產證，沒有土地使用證能抵押銀行貸款嗎

一般，我國大部分地區的商品房都是只有房產證的，沒有土地證。現在不動產統一登記，會記載土地和房產權屬面積。
如果是以前的房產證，從法律上看，可以辦理房產抵押。當然，各銀行執行政策的松緊度不一樣，房地產調控的政策也不斷變化，具體能不能貸款，貸多少，都會有變化，這種政策性變化，與有沒有土地證沒有關系。

② 房子沒有土地使用證可以辦貸款嗎

沒有土地證是辦理不了貸款的，辦理抵押貸款時，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

③ 沒有土地使用證只有房產證銀行能抵押貸款嗎

不能辦理抵押貸款，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

④ 沒有土地使用證，只有房產證能不能在銀行辦理抵押貸款業務

不能，銀行辦理抵押貸款必需兩證齊全。你拿你的房產證和相關證明去國土局辦理土地證後，再去銀行辦理抵押貸款。

⑤ 房子有房產證，沒有土地證，能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2