什麼貸款需要拍房子的照片

⑴ 貸款給房子拍照是什麼意思

1、如果房子是抵押物，那麼拍照的意思是：

一證實房子的確存在，清楚房子的位置、面積、裝修等詳細信息。

二是將房子的詳細信息提供給評估機構，評估機構可以針對照片做出估價。

2、如果房子不是抵押物，是經營場所，拍照意思是：

一是證明客戶確實在經營，有固定住所。

二是清楚經營的位置信息，後續有關事宜需要聯系你的。

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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別

1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

⑵ 用營業執照貸款要拍房子的照片嗎

若是提供了房產的信息是需要對房子進行拍照的，若是沒有就不用，借貸者滿足營業執照的貸款要求就可以。

⑶ 有規定說 銀行放款前要去房子拍照片嗎

如果你貸款的條件是把房子抵押給銀行，銀行就有權利，也有責任去調查這處房產的位置、所有權、新舊、朝向、完好程度、樓層、抵押等情況，以估算房產的價值，從而決定允許貸款的數額。拍照就是這一系列調查的組成部分。這是銀行保證自己權益的作法，無可非議。

⑷ 銀行房屋抵押貸款要到家拍照片嗎

一、住房抵押貸款就是用房產作抵押的物，而向銀行進行貸款
1、抵押貸款的抵押物是借貸者的房子
2、需要借貸者有固定的工作來償還貸款
3、貸款額度是評估值的50%，評估是由銀行指定的評估公司做的（拍照片就是為了好評 估或者日後不還款用來拍賣）評估值是按照房子的年代，附屬設施，小區項目的知名 度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制市場價
二、房屋抵押貸款流程如下：

1、提出申請，借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋 產權證等。
3、房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。 （拍照）

4、提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核 實電話進行審核。

7、銀行下批貸函，審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度，分行向總行申請額度。

10、銀行放款，辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

⑸ 朋友去銀行貸款，為什麼要去我家拍照片

如果你家的房子也是租的話，可能就是走流程，如果不是，或許你朋友就是用你家的房子做的抵押

⑹ 辦理商廳抵押貸款為什麼要拍住宅的照片

辦理商品抵押貸款，為什麼要拍注冊的照片，這個就是為了留下證據，他想來又麻煩。

⑺ 房子貸款需要拍照房間嗎

按照流程是需要的

現在業務忙很多不上門拍照的，都是在網上截取，跟潛規則一樣一樣了~

⑻ 房子銀行貸款需要房子照片的嗎

我之前弄的好像是要的，之前在平安 普惠弄的，還挺省心的，不過貸款的具體流程我忘了，給你寫一下，希望對你有幫助，
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效，發放貸款；
有幫助的話，記得採納哦！

⑼ 為什麼買房子按揭的簽合同的 銀行要拍照片

因為要確保是本人來做房子按揭的合同，以保證正式性。

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：

買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，

首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），

有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

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房按揭貸款流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。

具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，

具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

參考資料來源：人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?