房子首付貸款的合同怎麼寫

A. 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知

辦理貸款需要開發商提供一些文件手續，可以及時聯系售樓處。保留好合同和款項支付的證據，協商的過程都可以保留證據。對方違約的可以要求承擔違約責任。

B. 個人住房貸款補教首付款,補充協議怎麼寫

你好，您可以參考：
文字定義： (1)合同中所稱「合同」、「本合同」、「約定」等系指目前出賣方、買受方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

(2)本合同中所稱「房屋」、「本房屋」等系指目前出賣人、買受人雙方簽訂合同即將買賣的房屋，其房屋性質包括商品房、經濟適用房等； (3)本合同中所稱「本樓」或者「樓房」系指買受人所購房屋所位於的樓座； (4)本合同中所稱「公共服務設施」亦稱為配套公建，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他本社區內目的為不特定多數人使用的設施及設備； (5)本合同中所稱「總房價」，是指買受人為購買房屋所支付的全部價款，包括定金、首付款、銀行貸款、保險金、維修基金等； (6)本合同中所稱「小區」、「社區」系指房屋所處的社區； (7)本合同中所指「退房」，是指由出賣人退還買受人支付的購房款後，買受人將房屋或者取得房屋的權利交還給出賣人的行為。
望採納！

C. 貸款購房要簽什麼合同

要簽購房合同和貸款合同。

買房貸款簽訂後應拿好：

1、購房合同和首付款收據

在簽訂好合同且交了首付後，開發公司會給你蓋過章的收據跟購房合同。

(3)房子首付貸款的合同怎麼寫擴展閱讀：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款計算方式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

D. 老公婚前首付買的房子，婚後我們一起還貸款，需要寫個什麼協議證明為夫妻共有財產。

雙方簽訂財產協議即可。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

E. 我貸款買了房子交了首付要往外賣合同怎麼寫

(續上)24、如轉租，事先應經得甲方同意，否則一切後果自負。25、《u style="text-underline: thick"》乙方接住房後，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發生意外與房東無關。26、乙方不得在房屋內飼養任何動物或寵物，乙方未經甲方許可不得在房屋內自行安裝任何設施和裝置。27、當本租房協議書的租住時間已滿，因春節所以在10月份收租日需簽約6個月。（不續約可以選擇退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有權隨時要求乙方拆箱查貨。29、使用液化石油氣煮食、火鍋爐火、蠟燭照明，必須有專門的成年人看管且不可遠離，做到人離開或睡覺時將火熄滅，外出要把液化石油氣瓶總開關關閉。（生火時千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租______元人民幣 ，時間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方沒有違反租房協議而沒被扣的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協議書一式兩份，房東和承租人各執一份，以此為租房問題上的憑據。

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同意人、乙方承租人姓名：入住人數：

聯系電話：簽約時間：

承租人身份證編號：（本協議書最終解釋權歸房東所有）

（簽約當天，承租人把所有入住人員的身份證的正面每人各復印2份交給房東用於廣州市公安局編制的《出租屋租住人員登記交換冊》上，並且登記後上交街道出租屋管理服務中心備案，復印件作為永久保留，退租時不將退回。）

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F. 買房子交首付簽合同需要注意什麼

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

(6)房子首付貸款的合同怎麼寫擴展閱讀：

買房可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。