A. 上海認房認貸政策是什麼
上海認房認貸政策是指購房者在申請貸款買房時，會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，以此判斷所購買的房屋屬於首套房還是二套房等。具體規定如下：
一、首套房認定標准 居民家庭名下在上海沒有住宅，並且沒有商業或公積金貸款記錄。 購買商品房時，該房屋會被認定為首套房。
二、首套房貸款政策 商業貸款：最低首付比例為35%。 公積金貸款： 房子面積不超過90平方米，最低首付比例為20%。 面積超過90平方米，最低首付比例為30%。
三、二套房認定標准 貸款申請人在本市已經有一套住宅。 或者在本市無住房但有商業或公積金貸款記錄的家庭。 在當地房屋登記系統中有登記信息，或在徵信系統中有貸款買房記錄，再次購買商品房時，該房會被認定為二套房或以上。
四、二套房貸款政策 普通住宅：首付比例最低為50%。 非普通住宅：最低首付比例70%。
五、公積金貸款特殊規定 如果貸款申請人在全國范圍內已有兩次公積金貸款記錄，不能再次申請公積金貸款買房。
以上即為上海認房認貸政策的主要內容。在實際操作中，購房者和貸款申請人需根據自身的具體情況，結合政策規定來合理安排購房計劃和貸款申請。