『壹』 沈陽公積金貸款條件及要求
法律分析：
公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
衍生問題：
可以提取公積金的情形有哪些？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『貳』 沈陽公積金貸款可以同時貸兩套房子嗎
沈陽住房公積金商品房貸款政策指南
申請條件：
1. 借款人及共同申請人必須擁有合法有效的身份證明文件；
2. 借款人及共同申請人需具備完全民事行為能力；
3. 借款人（共同申請人）應具備償還貸款本息的能力；
4. 借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人，並需提供相關證明文件，同時按要求支付購房首付款；
5. 借款人（共同申請人）需按規定正常連續足額繳納住房公積金；
6. 借款人及共同申請人需在過去12個月內無現金提取公積金（不包括委託還貸）的記錄；
7. 借款人及共同申請人需同意提供中心認可的貸款擔保方式；
8. 借款人及共同申請人不得有未償還的大額債務，且個人信用需符合規定；
9. 所購房屋的開發商需與中心簽署擔保協議；
10. 借款人及共同申請人還需滿足國家及住房公積金管理委員會的其他相關規定。
值得注意的是，盡管政策允許借款人及共同申請人申請住房公積金貸款，但具體能否同時貸兩套房子還需根據個人具體情況及政策調整來確定。
另外，貸款金額將根據借款人及共同申請人的收入、信用狀況以及所購房產的價值等因素綜合評估決定。
在辦理公積金貸款過程中，建議借款人仔細閱讀相關政策文件，並在必要時咨詢專業人士的意見。
通過合理規劃和准備，借款人可以更順利地申請到住房公積金貸款，滿足自住需求。