1. 上海買房銀行貸款要多久
上海買房銀行貸款的審批時間，通常約為半個月到一個月之間。以下是具體解釋：
一、銀行評估階段
在上海購買房產時，選擇貸款支付的方式，銀行會對申請人的徵信情況、收入狀況及購房合同進行詳細評估。這一階段的評估通常需要一定的時間，以確保信息的准確性和完整性。
二、貸款審批流程
一旦銀行收到完整的貸款申請資料，會開始正式進入審批流程。這一流程包括核實資料的真實性、評估申請人的還款能力以及貸款額度的核定等步驟。由於涉及到多個環節的審核，所以整個審批流程需要一定的時間。
三、其他因素考慮
除了基本的貸款審批流程外，還有一些其他因素也可能影響貸款審批的時間，例如銀行的政策調整、市場變化等。特別是在樓市較為火熱的時期，銀行可能會面臨較大的貸款壓力，審批時間可能會有所延長。此外，申請人提供的資料完整性和准確性也會影響審批時間。
總的來說，上海買房銀行貸款的審批時間大致在半個月到一個月之間，具體的時間取決於銀行的審批流程、申請人的資料以及市場狀況等因素。建議申請人在購房前與貸款銀行進行詳細溝通，了解具體的審批時間和流程，以便做好相應的准備和規劃。
2. 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款
一、公積金貸款
在上海申請公積金貸款，審批的時間和放款時間相對來晚都會比較慢。一般來說，上海公積金貸款審批時間為5天左右，而放款時間則需要30天，有時候放款時間會更慢一些。
二、商業房屋按揭貸款
商業房屋按揭貸款的審批時間和放款時間就要看上海當地的各個銀行了。一般來說，上海房貸審批和放款時間主要有：
1、審批時間
a、審批時間在5天內的銀行有：大華銀行、大新銀行審批時間為2天;招商銀行審批時間為3天;恆生銀行審批時間為7天。
b、審批時間5天的銀行有：民生銀行、匯豐銀行、渤海銀行、郵蓄銀行、農業銀行、上海銀行、工商銀行、興業銀行、平安銀行、上海農商銀行、浦發銀行、渣打銀行。
c、審批時間10天的銀行有：華夏銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、花旗銀行、建設銀行、光大銀行、北京銀行。
2、放款時間
a、放款時間30天(不含30天)以內的銀行有：郵儲銀行、大華銀行放款時間為7天;大新銀行放款時間為10天;匯豐銀行放款時間為20天。
b、放款時間30天(含30天)以上的銀行有：渤海銀行、農業銀行、中國銀行、上海銀行、花旗銀行、建設銀行、恆生銀行、北京銀行放款時間為30天;民生銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行、招商銀行、平安銀行、光大銀行、浦發銀行放款時間為35天;華夏銀行、興業銀行、上海農商銀行、渣打銀行放款時間40天。
3. 上海買房貸款過戶要多久
上海買房貸款過戶需要約3個月至半年時間。具體時間視流程復雜程度及各個手續辦理的速度而定。以下將詳細介紹這個過程及其所需的時間。
在上海，購買房產並辦理貸款過戶，主要流程包括簽訂買賣合同、貸款審批、房屋交易過戶以及抵押登記等環節。這些環節的具體時間如下：
1. 簽訂買賣合同和貸款申請：在買賣雙方達成交易意向後，簽訂正式的房屋買賣合同，並買家需向銀行提出貸款申請。這一流程一般需要幾天至兩周時間。
2.貸款審批：銀行在收到貸款申請後，會進行徵信、收入證明等相關資料的審核。貸款審批的時間長短取決於提供的資料完整性和銀行的審核速度，通常需要一到兩個月。
3.房屋交易過戶：貸款審批通過後，買賣雙方可以進行過戶交易。過戶所需時間取決於房屋交易的繁忙程度以及不動產登記中心的工作效率，一般需要幾周到一個月時間。
4.抵押登記和放款：完成過戶後，房屋需要進行抵押登記，銀行在完成內部流程後放款。這一流程通常需要一到兩周時間。
因此，整體來看，上海買房貸款過戶的流程大約需要三到六個月的時間。建議買家和賣家在交易過程中保持溝通，及時提供所需資料，確保流程順利進行。同時，由於各種因素可能影響到辦理時間，建議在購房前咨詢專業人士並做好充分准備。
請注意以上時間僅供參考，具體的辦理時間可能因實際情況而有所不同。如需准確信息，建議咨詢相關機構或銀行獲取最新、最准確的信息。