A. 父親的公積金可以給兒子買房子嗎
父母的公積金可以給孩子買房。
未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。
一、住房公積金繳納條件如下:
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
二、辦理住房公積金需要提交的資料如下:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明,及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
父母可以用自己的公積金為孩子買房。根據有關住房公積金使用的最新規定,職工或其父母或子女可以在購買、建造、重建或購置普通自住住房時,辦理住房公積金貸款或從公積金管理中心提取其公積金帳戶的余額。既可以提取首付,也可以每年提取公積金余額用以償還買房貸款的本金和利息。
希望以上內容對您有幫助,如果還有問題可以咨詢專業律師。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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C. 公積金可以給子女買房嗎
公積金可以給子女買房,但需要滿足一定的條件和限制。
一、公積金給子女買房的條件
首先,需要明確的是,公積金本身並不是直接給子女買房的資金來源,而是通過提取公積金或使用公積金貸款來為子女購房提供支持。因此,在使用公積金為子女購房時,需要滿足以下條件:
1、子女必須符合購房資格:子女需要符合當地的購房政策,例如年齡、戶籍等要求。
2、公積金繳存要求:作為父母,你需要有足夠的公積金繳存記錄和余額,以滿足提取或貸款的條件。
二、公積金給子女買房的限制
雖然公積金可以給子女買房,但也存在一些限制和注意事項:
1、提取公積金的限制:根據不同地區的規定,提取公積金用於子女購房可能有一定的限制,例如提取額度、提取次數等。
2、公積金貸款的限制:如果使用公積金貸款為子女購房,需要了解貸款額度、貸款條件、還款方式等相關信息,並確保子女符合貸款要求。
三、如何合理使用公積金為子女購房
在考慮使用公積金為子女購房時,建議採取以下措施:
1、提前規劃:在子女有購房需求之前,提前了解當地的購房政策和公積金政策,做好規劃。
2、合理提取和使用公積金:根據實際情況,合理提取和使用公積金,確保既能滿足子女購房的需求,又不影響自己的生活質量。
綜上所述:
公積金可以給子女買房,但需要滿足一定的條件和限制。在使用公積金為子女購房時,需要了解相關政策和規定,合理規劃和使用公積金,確保既能滿足子女購房的需求,又不影響自己的生活質量。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十四條規定:
「職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。」
D. 兒子買房子父母的公積金可以取出來嗎
一、子女買房父母的公積金可以提取嗎?
可以。根據公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。
二、申請公積金貸款買房的條件是什麼?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、買房貸款手續流程是怎樣的?
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。
2、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明及銀行認為需要提供的其他資料。
3、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
公積金貸款是用於國家惠民的一項政策福利措施,為職工階層提供了極大的便利和購房優惠,降低了職工群體的購房負擔和壓力。對於父母和子女共同居住的,子女買房是可以選擇用父母的公積金進行提取和還貸的,但是再購房時不得再用公積金貸款,因為公積金貸款買房限於保障性住房。
E. 父母的公積金可以在異地給子女貸款買房子嗎
可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1.
具有完全民事行為能力;
2.
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3.
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4.
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5.
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6.
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7.
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。