房子低壓貸款可以贖回來

㈠ 銀行抵押貸款，怎麼贖回房產證要帶什麼

房屋抵押貸款，償還所有房屋欠款，就可以拿回房產證了。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈡ 抵押房子贖回來,銀行能當天扣款嗎

抵押貸款房子想當天扣款是可以的。但是需要做好准備。第一把還款證明和借款合同拿到房管局解除抵押。然後到銀行，就可以完成操作了。

㈢ 房產證抵押給銀行怎麼取回來

根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。

1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。

2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。

如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。

(3)房子低壓貸款可以贖回來擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：房產證抵押貸款-網路

㈣ 我的房子抵押給別人了，已經15年了，我還能贖回來嗎

首先你要看合同約定、一般只要沒有過抵押期限是可以贖回的。如果過了抵押期限這個就不好說了

㈤ 有什麼辦法把房子抵押給銀行等跌了再贖回來

一般來說，房齡在10年之內，貸款的金額為房屋評估價值的70%，這個70%就是他們口中的「抵押率」。異地房產做抵押肯定是不行的，不過不知道你說的「本地」是什麼概念。比如我這里的大連市，座房屋抵押貸款房屋的所在地范圍包括大連本地以及大連轄區內的瓦房店市庄河市普蘭店市和旅順口市，如果「不是本地」的概念是跨省的話，我可以肯定的說是不行的，除非你的貸款金額很高比如幾千萬可以和銀行商量一下。我看你說的用途是個體經營我估計也就在200萬以下吧，其實你可以這樣，使用別人的房產做第三方抵押。具體的去網點問下客戶經理讓他們出主意，多嘮嗑他們會給你想辦法的。
全部手打，希望採納，我是銀行客戶經理，有問題接著提問

㈥ 銀行抵押房產證提前還款贖回怎麼辦理

如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。

不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。

抵押登記是在交易中心做的，貸款申請下來之後，如果手裡有閑錢是可以去申請提前還款的。 正常情況下，現房和二手房，銀行放款之後一般會在一周內把申請貸款的材料和新產證復印件等郵寄給你，期房是沒有房產證的。

可作擔保物指已作為抵押擔保的財產，按我國《擔保法》第三十四條規定，下列財產可作擔保物：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(6)房子低壓貸款可以贖回來擴展閱讀：

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次有居住市常住戶口，有固定的住所。

有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記不發生效力，但法律另有規定的情況除外。

第十條規定，不動產登記由不動產所在地登記機構進行辦理，國家對不動產的登記實行統一管理制度。

我國《擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；

（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）依法不得抵押的其他財產。

㈦ 房產抵押貸款過期10年了，現在想贖回房產證怎麼個還法

只要通知銀行，一次性還清就可以了，那樣就可以拿回產權證。如果對你有幫助 請點好評 謝

㈧ 房子抵押貸款怎麼贖

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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