Ⅰ 蘇州二套房貸款比例
蘇州市買房資格
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
非本市戶籍→在蘇州可買一套
自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款： 首付30%
②外地有房無貸款記錄
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍→在蘇州可買3套
從未購置過住房首次購置：首付30%
本地無房但有貸款記錄
本地1套房且無貸款記錄首付50%
本地1套房且貸款已結清
本地1套房且貸款未結清：首付80%
本地擁有兩套及以上住房：全款
蘇州市公積金貸款
蘇州僅少部分樓盤支持公積金貸款
一、新申請住房公積金貸款
a.首付比例不低於30%
b.可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10倍
c. 可貸70萬
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
二、第二次使用公積金貸款
a.首付比例不低於50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭可貸50萬；個人可貸30萬
d.可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和×6倍
Ⅱ 蘇州購買二套房利率會上浮幾個點
在蘇州購買第二套住宅，貸款利率會在基準利率的基礎上上浮10個點。目前（10.10日）基礎利率是5.39%，預計後期會上調。
Ⅲ 蘇州二套房貸款利率是多少
蘇州利率計算:現在基準利率7.05!二套房上浮10%-30%這個要看具體的情況而定。蘇州限購明細:本地戶口名下最多擁有兩套房,超出不可購買。外地人名下最多擁有一套房,超出不可購買。貨款的話,只要你的徵信記錄如你說說,只有一次,可以貨款40%的。
Ⅳ 蘇州地區二套房的貸款利率是多少
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。