1. 假離婚公積金貸款復婚時間問題。
為享受銀行購房貸款政策而採取「假離婚」是一種非法騙貸行為，有可能會承擔一定的法律後果。
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關系不能恢復。
2. 有不良個人信用記錄，購房貸款如何辦理，抵押貸款也不可以么
一般來說，在有房產作保障的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻，但借款人若在銀行辦理此項貸款，即使有房產作抵押，也有可能被拒貸。因此，小編建議有不良信用記錄的借款人最好找非銀行金融機構(比如貸款公司、典當行、擔保公司等等)辦理貸款，以保證順利獲貸。
據小編了解，非銀行金融機構不但貸款門檻低，而且放款速度快，只要借款人手續齊全當天可放款。不過，作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地使用證，房齡不能超過20年，且能上市進行交易。房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的70%，最長貸款期限可達10年，可有效緩解借款人的資金壓力。
小編最後要提醒大家的是，通過非銀行金融機構辦理貸款時，借款人需要承擔的費用是比較高的，小編建議大家一定要結合自己的實際還款能力進行選擇，避免出現無法還款的情況。
3. 夫妻有一方徵信不好，離婚可以辦貸款買房嗎
這個要看具體的城市，以及辦按揭的銀行
有的城市要求嚴格，有的城市要求不嚴格，理論上是可行的，也有很多人干過，主要是為了降低首付款比例，以及夫妻雙法有一方徵信有問題貸不下款，為了貸下款
貸款除了和貸款人的徵信有關系，也和貸款人的收入有關系，一般銀行要求最低是負債的兩倍，如果每個月還車貸1300，要還的房貸是4000，要求收入是10600才能貸下款，如果收入不夠，可以
1.增加父母為擔保人
2.增加共同借款人
3.開兼職收入證明
收入夠，徵信沒問題，一般才能貸下款
離婚買房需謹慎，很多人假離婚變成了真離婚，離婚後買的房，首付部分算婚前財產，如果復婚，婚後還的貸款及增值部分算夫妻共同財產，需要雙方充分信任