男方貸款房子加女方名字嗎

『壹』 婚前男方貸款買房，婚後加女方名字可以嗎

法律問題：婚前男方首付貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)買房，婚後在房產證為男方一人所有並貸款未還清的情況下，女方能否加名?雙方婚前，男方貸款首付買房，在辦理房產證的時候，房產證上能否就寫上男女雙方共同的名字?這樣婚後房屋是否屬於夫妻共同財產，包括男方首付部分? 劉律師：還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打律師咨詢電話，進行律師咨詢。 相關知識——房屋權屬登記辦理時限 購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證復印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書復印件。 房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。 只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。

『貳』 男方貸款買房可以加女方名字嗎

貸款未還清不能加名字。有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。

因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

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夫妻共有財產和個人財產范圍：

《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

參考資料來源：網路-中華人民共和國擔保法

『叄』 男方婚前個人貸款買房，婚後有房貸，辦理房產證能加女方名字嗎

房貸還清後可以加的。

『肆』 男方貸款買房婚前可以加女方名字嗎

法律上是沒問題的，現實中也往往有這方面的例子，主要原因是還房貸的問題，因為結婚後還房貸應該屬於夫妻共同財產，這也是女的為了尋求安全感吧。

『伍』 如果男方再次貸款購房，婚後房產證上能加女方的名字嗎

妻辦理共有產權分兩種情況： 一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費;
二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

『陸』 男方婚前貸款買房，婚後可以加女方名字嗎

新婚姻法，這種方法行不通了，因為新婚姻法規定，由父母出資買的婚房，登記在自己子女名下的，為子女個人財產。對於將要結婚的新人來說，現在合理的方法就是，雙方共同出資，寫雙方名字，然後共同還貸。房屋產權屬於兩人，誰也不佔誰便宜。
但是新人情況千差萬別，並不能一概而論，買婚房哪種情況寫誰的名字不吃虧？
結婚買房寫誰的名字？2015新婚姻法幾點重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
以上是婚房寫名字的的幾大基本前提。掌握了基本前提，我們來看看不同的加名情況其涉及的權益分配是怎樣的——
結婚買房寫誰的名字？五種署名情況對應房產分配情況：
第一、寫「准夫妻」二人的名字
採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
第二、寫父母的名字
採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第三、寫男方及其父母的名字
採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。
但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。
產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
第四、寫雙方父母和「准夫妻」的名字
採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
第五、只寫男方或女方的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
但是，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。該房產的自然增值也屬登記方所有，但若該房產婚後用於出租，則租金收益為夫妻共同財產。
其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
結婚買房寫誰的名字？已經購買了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手續：
房產證加名字流程及費用
新婚姻法出台以後，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。其實，房產證加名字也不是那麼容易的，還得經過一定的流程和手續。
一：加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
二：加父母子女或無直系血緣關系的名字
需要加子女或父母名字的，還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行，各地區根據情況會有所不同。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。