① 有房產證能貸款嗎
房齡不要太老就可以 二手房按揭貸款 還要賣主同意
具體操作問當地銀行 不同城市不同具體細節
銀行 像你所說應該城市不大 首選建設銀行 其他如果有就選招商華夏民生
期限 30年減去房齡
貸款怎麼的從辦理到放款得在十五天左右 有時會更長到一個月
ps：通過中介代辦啊
② 只要是有房產證（產權100%）的房子就可以抵押貸款嗎
有產權的房子是可以做房屋抵押貸款的，但是還得產權人徵信良好。
比如你有一套產權房估值100萬，那麼銀行估計可以貸六成，也就是60萬，同時會查你的徵信記錄，也就是你如果你原來貸過款，徵信良好，都按時還款的話，同時要求產權人出具收入證明和銀行流水，證明產權人有能力還貸， 前面幾個條件滿足的情況下，那麼銀行會把這套套房子作為抵押，做成抵押貸款的方式，貸給產權人60萬。