1. 還不上按揭的房子銀行按什麼價格拍賣
通常第一次拍賣，如房產是空置可交房狀態，按評估價作為保留價及起拍價。
如房產現狀被佔用，不能交房，按評估價的80%作為第一次拍賣的保留價及起拍價。
銀行一般短期內飾不會拍賣房子的，拍賣價格不需要你同意，不過如果覺得拍賣流程不和規范，可以起訴。銀行只會扣除欠的剩餘貸款和利息。剩下的錢會退還給。不過起訴費、拍賣費等，需要承擔！
2. 關於銀行回收貸款房子拍賣 能得多少錢
看房子賣了多少錢和你還欠銀行多少錢
房子賣的錢－你欠銀行的錢＝最後退給你的錢
3. 銀行拍賣貸款人的抵押房產的價格是按照那方面確定的
起拍價，按照銀行評估價的80%起拍
房產抵押價格的評估方法有哪些；主要是按房屋修建 時間、結構、街區、樓層、戶型等評估：：
因為些都 直接影響房屋的價格。比如：就是在市場上買賣，也是需要按這些說價的，也是會有差價的。
即是街區好的肯定是比街區差的，要多賣價的；年久的也是不能和新房相比的。
4. 欠銀行貸款幾十萬還不起,銀行要拍賣房子,房子拍賣價錢是不是很低
一般法院對於被執行的房產的拍賣，都會找一家評估公司做拍賣價格的評估。
然後，按這個評估價格作為參考，進行拍賣。
一般評估價格為同屬於區域房子價格的均價低一點。
5. 貸款房交不起房貸銀行把房子拍賣了那我開始買房的錢是不是就沒有了啊
是的。銀行拍賣房產以後扣除的貸款和違約金，罰息款後，給你剩餘很少的錢了。
6. 欠銀行貸款，房子被銀行拍賣，拍賣價款高於貸款額，多出來的錢，如何償還其他債主
針對同一個標的物，你不需要再申請保全，就算你申請了，法院也不會作出保全裁定的。
保全的目的是為了避免債務人轉移財產，導致生效的裁決無法獲得執行。
如果目前已被保全的財產無法清償你的債務，你可以以其他財產申請保全。
在被執行人財產不足以清償全部債務的情況下，應當按照下列順序清償債權：
（1）刑事追繳。法院查封、扣押、凍結的財產，經法院刑事判決書、裁定書認定被害人的款物應發還給被害人的在執行分配前應當依照被害人的申請或者法院直接予以發還。
（2）執行費用。包括訴訟費、申請執行費、執行中實際支出費用、評估費、鑒定費、拍賣費、復印費、差旅費等為保證執行工作順利進行支出的合理費用。
（3）工資、福利及「三險」費用。被執行人拖欠的職工工資、養老、醫療、失業保險費用，應優先予以發還。被執行人拖欠的民工工資應優先償還。
（4）船舶優先權、民用航空器優先權。根據法律規定，船舶所有人、光船承租人、船舶經營人提出的海事請求，對產生該海事請求的船舶有優先受償的權利；民用航空器所有人、承租人提出的賠償請求，對產生該賠償請求的民用航空器具有優先受償的權利。
（5）基於所有權享有的優先權。被執行人購買的第三人財產，已支付部分價款並實際佔有該財產的，但產權仍登記在第三人名下，第三人同意剩餘價款從該財產變現價款中優先支付的，法院可以查封並處理該財產，財產的變價款應優先支付給第三人。
（6）工程款。被執行人未支付約定的建築工程款，承包人可申請法院將該工程依法拍賣，並就該工程折價以物抵債或者拍賣、變賣的價款優先受償。
（7）擔保物權及其他優先權。參與分配的申請人對被查封、扣押、凍結的財產享有抵押、質押、留置權利的。對該財產變現所得可優先受償。
（8）稅款。稅款優先於無擔保物權，法律另有規定的除外。納稅人欠繳的稅款發生在納稅人以其財產設定抵押、質押或者納稅人的財產被留置之前的，稅收應當先於抵押權、質權和留置權的執行。
（9）一般債權。《執行規定》第94條規定：「參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配」。
（10）罰款。被執行人既有民事債權，又有行政罰款、或者刑事罰金、沒收財產的，民事債權優先受償，罰款、罰金等按照執行依據生效的時間順序執行。
7. 銀行如果拍賣抵押到期的房子，拍賣的價格是不是市場價
是的；
1，依據我國<<民事訴訟法>>\<<擔保法>>等相關法律法規之規定:
(1),由於辦公樓已經抵押向銀行貸款,所以當公司還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款;
(2).法院會委託拍賣公司公開拍賣;
(3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付);
(4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金;
(5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續;
(6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.
(7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的.
2,住房抵押貸款，又稱按揭，是指:
(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，
（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
8. 房子在銀行貸款,欠了幾年,銀行騙我們把房子低於市場價很多拍賣了,怎麼辦
用「騙」字很不合適。 拍賣，有可能遠於市場價，也可以遠低於市場價；這與參加競拍的人數有很大關系。但是，走到司法拍賣這一步，也是完全由你造成，怪不得銀行。 ----- 在拍賣之前，你有很多次機會、有很多時間，去主動賣房以償還銀行貸款的。所以，後果自己承擔。
9. 我的房子是按揭的現在沒有錢還銀行，銀行要拍賣我的房子。我能拿到多少錢。
先回答我的問題，你斷供幾個月了？
一般斷供三個月後，銀行就把你的房子拿去拍賣，會申請仲裁委來仲裁。
如果要取消拍賣的話，大概也就是個3個錢：
一個是交給仲裁委的錢，
另一個就是銀行找律師和仲裁委過程中所花費的所有費用，
最後一個就是斷供這三個月內的利息和三個月本金，
之前我遇見過一次，大約80W的房子。
案例：
XX，3個月未月供，09年的事。
仲裁委：16000
銀行6000
三個月房貸2500*3=7500
最後解決了。
至於銀行拍賣了你能拿多少錢的問題：
比如你的房子100W，你欠銀行70W。市場評估價100W
那麼銀行會評估價的以大約6到8成左右交給法院來拍賣。
比如拍賣80W，那你還可以得到10W，當然還要剪掉所有費用，包括請律師還有仲裁委的費用。
比如拍賣70W，你啥都沒有
如果拍賣60W，那麼你還欠銀行10W，他回跟你算賬的。
至於能賣多少錢，我就這樣說，80W賣不掉就70W，70賣不掉就60W，60W賣不掉的繼續降價。銀行要保障到自己的利益不會跟你客氣。
所以我還是奉勸樓主花點錢吧房子弄回來吧，自己賣掉了絕對比拍賣劃算。
還有你回被拉入黑名單很長時間，但是你花錢解決此事，讓銀行撤訴的話，銀行還會根據情況把黑名單的情況減輕點。
10. 房產證抵押貸款30萬,銀行拍賣的話最少拍賣多少錢
銀行拍賣的話隨行就市，拍賣多了，除了還款之外有剩餘會還給你。