1. 我的房子買時是全款買的，已經四年了 現在想做成按揭貸款可以嗎可以的話怎麼操作哪些手續
可以。不過只能做房抵最長10年。
你直接上銀行或者找貸款公司幫你辦，這倆者的區別在於你自己辦得話可能會費勁一些，但可以省下一些錢，如果找貸款公司的話你可能辦得輕鬆些，但的多掏些費用！
流程：准備手續（身份證，戶口本，房產證，結婚證，收入證明貸款額度大的話還需提供流水)其他一些附加手續看銀行要求了，如果個人徵信沒問題的話簽合同評估，銀行審批，放款。
2. 全款買的房子如何轉成按揭貸款
可以的。申請程序如下：貸款人決定提前還貸後，可去當時辦理貸款的銀行索取「提前貸款申請書」，按所定內容填寫清楚後交給銀行。銀行同意後，先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之後再到房管局辦理塗消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。
3. 房子全款買的,已經2年了現在想做按揭貸款可以嗎
你想做首套房按揭已經是不行了，不過你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房產證的名字要改變，也就是你將這套房子賣給親戚，用親戚的名字貸款二手房，當然房產證也要變成親戚的名字，中間還要交一定的稅。關於用公積金，首套房你當然可以用了，二套房用公積金，你最好問下你們那裡的公積金管理中心，二手房公積金貸款只有個別地區開放了
二手房按揭如下：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。
4. 我買房時付的是全款，現在房子還沒有下來，想改成按揭可以嗎
在全款購房後，取得房產證6個月內，如果你又想辦理按揭，可以向銀行申請重新補辦「住房按揭貸款」進行融資的業務形式。
如果你在北京的話，可以找我咨詢，可在空間看見我的聯系方式。
5. 我如果已經全款買了房子了能轉成公積金貸款嗎
建議您聯系經辦網點進一步確認。
6. 全款買的期房已備案現在資金緊張能改成貸款嗎
建議：與其轉成貸款，不如找人挪借一下。
貸款的話，要還滿一年，才能提前還款，這個利息不一定低。也可以找銷售核算一下全款和貸款的差額。另外，是否能夠轉還是要咨詢一下房產銷售，因為如果需要相關操作，應該跳不過這個人。
7. 我買的房子一開始是全款後來變成了貸款對我有什麼影響么
沒有影響，因為你的貸款是在最新一次利率調整後放貸的，也就是貸款後利率沒有調整過。
如果基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
8. 我房子一把現買過了,現在能改房貸嗎
已經全款購買了房子。要辦成貸款購買沒有必有了。如果還沒有交款，可以辦理手續的。
9. 全額付款的房子可以轉成按揭嗎
哥，別想太多，沒有這樣的
10. 房貸新政實施全款買房可以改為貸款嗎
如果是交易過程中的 可以。
已經過戶的，或者一手樓合同已經備案的。原則上是不可以的。
因為你的款項已經支付給了賣家，並且房產產權已經發生變更，除非 銀行和賣家都願意配合你，理論上是可以做的到的，但不建議，風險比較大。