⑴ 二套房買二手房首付多少，貸款利率是多
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑵ 成都二手房購買需要哪些手續可以貸款按揭嗎二套房首付和利率
「成都二套房按揭貸款利率是多少」首先跟銀行有關。目前，成都各家銀行的房貸收緊，一套房的按揭貸款需求都很難滿足，二套房按揭貸款利率沒有優惠，一般在基準利率的基礎上上浮20%左右。據了解，成都銀行、農業銀行、郵儲銀行、匯豐銀行都是上浮20%，交通銀行上浮15%。
「成都二套房按揭貸款利率是多少」還跟房屋有關。二套房是一手房還是二手房對按揭貸款的利率影響很大。同等條件下，二手房的按揭貸款利率要高一些。據了解，成都個別銀行二手房最高上浮達到40%。
「成都二套房按揭貸款利率是多少」還跟借款人有關。購買同一套房屋，銀行要審查借款人的信用情況、資產情況、負債情況。資質好的借款人，肯定比一般資質的借款人的利率要低。
⑶ 成都二套房政策
算二套房。
貸款買，你要具體去查詢一下。，之前我在成都做房產的時候那時候外地有貸款買的房子，就查不到。這個主要是去銀行查。一查就恩呢該查出來的。
這個你可以假裝是客戶，去中介機構去查詢一下。因為中介都很樂意為你解答。而且政策都是一樣的，不管是一手房還是二手房都是一樣的。
你也是可以買到房子的，你老公只要在成都沒有房子的話，算一套，但是要是房管局要求你在你戶口所在地開一個首套購房的證明的話，要是你戶口所在地沒有的話，你們就算首套房。這些事政府政策的一個漏洞的。
⑷ 剛剛在成都貸款買了一套二手房，可否再買第二套房 –
您好：
這個當然可以進行購買呀，只不過因為是第二套購房，所以首付比較高，應該是6成，希望我的回答能夠幫助到你！
⑸ 成都買二手房首付多少
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成
⑹ 在成都買二套房首付幾成有何限制條件怎麼落成都戶口
您好！
1、如果您是商業貸款，無在還貸款，首付3成；有1個在還貸款，首付四成；有2個在還貸款，拒貸；其他的暫無限制；
2、如果您是公積金貸款，分兩種情況：
（1）買新房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成；
（2）買二手房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。
落戶政策：
1、購買90平以上房屋，且在成都連續繳納社保一年，即可落戶；
2、購買90平以下房屋，需要持成都居住證2年以上且在當地連續繳納社保2年以上；
3、通過人才引進、投靠等方式先落戶成都，買房後平遷。
備註：以上落戶政策均不得小於16平/人。
⑺ 買二套房又是二手房能貸幾成
一般二套二手首付的話是50%，如果有貸款沒有還清的話是要70%的首付.
二手房交易時,銀行會對房屋進行評估,一般評估價約為房價的85%。按政策規定二套房貸款首付是6成。那麼計算如下:首付=房價-(房價X85%X40%)+稅費等相關費用。如果二手房 買方式以夫妻名下為單位,首次貸款首付4層就是40%、二貸首付60% 交稅首先契稅必交! 如果房子過5年唯一住房,就交個契稅! 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅!每種方式都會有幾種小費用不多(交易費、工本費、查檔費)5年是房子是契證發證日期到現在過沒過5年! 唯一是指房主以夫妻名下為單位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,賣一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。
⑻ 成都二手房第二套房貸款首付是多少
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；