哈爾濱房子商業貸款額度

『壹』 在哈爾濱88年的房子嗯貸款可以貸多少

若在招商銀行申請個人貸款，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。

『貳』 哈爾濱房屋貸款需要多少求高人指點

你的情況和我一樣 我已經考察好久了 哈爾濱現在比較熱的幾個地方
1、群力新區
2、哈西、
3江北
4 呼蘭
江北和呼蘭可以排除了 江北的價格和去年比已經漲了一倍 現在買不劃算
呼蘭又太遠 上班不方便 投資的話還可以考慮 住就免了
現在的貸款利率是0.0594 國家出台政策 首套房可以下浮30% 不知道哈爾濱執行沒有 首付一般為30%以上 裝修一般3萬多就夠了

『叄』 哪位高人指點一下，現在在哈爾濱買首套房子，商業貸款利率是多少需要在哈市繳納社保滿一年嗎

年利率7.02%一般全國都是這個標準的，像：三金啦，暫住證啦，個稅啦，有一個滿一年的都行。買房的話只要符合限購，拿身份證就行了，貸款還需提供收入證明和半年以上的銀行流水，但是要是月供低的像一千多的不提供收入和流水也能通過的銀行審核的。首付30%，有的開發商急用錢的也有讓首付40%，但是銀行都是能首付30%的。你還需要交契稅，和維修基金，還有一小點雜費，契稅是等銀行貸款下來後再交的，有的售樓部也代繳的。具體演算法，看你的房子情況，首套的話，90平以內契稅1%90到140是2%144以上4%。維修金按平方收，大概60元每平方，但是也會上下浮動一點，地區不同，收法稍微有點差別的。

『肆』 哈爾濱市住房公積金的貸款額度如何計算

貸款限額

1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；

2、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

3、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

4、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建築面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；利率為基準利率的1.1倍。

5、二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值。

6、可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元；

7、貸款年限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。

(4)哈爾濱房子商業貸款額度擴展閱讀：

貸款范圍：

1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房（開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在20年（含）以內。

註：公建房、商服、車庫及其他非住房屋均不予辦理公積金個人貸款。

『伍』 在哈爾濱買房可以貸款嗎首付是多少

沒有固定收入不給貸款
要是有親戚開公司的 讓他開個證明 應該就沒問題了

『陸』 哈爾濱市住房公積金貸款額度如何計算

計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。