㈠ 無證房子可以買嗎
看自己意願，有證的房子以後辦貸款抵押比較合適。
免費房產糾紛法律咨詢就到法幫網 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
㈡ 無證房產可以貸款嗎
可以，提供你有能力還款的有利文件，或物品，比如車，公司，股票，有價證券等
㈢ 五證不全的房屋可以辦理按揭嗎
五證不全的房子想要辦理貸款基本上是不可能的。而且，五證不全的房子最好別買，其中隱藏的風險很大。
房屋開發包括五證兩書：
一、《建築用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認,該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請,經城市各級人民**頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工證的建築屬違章建築,不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業,銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
總結：
房屋辦理按揭手續，必須要具有五證兩書，否則銀行申請按揭是不會被通過的。
㈣ 有貸款的房子如何買賣
正在還貸款的房子，也是可以買賣的，可以把房子賣給別人，由別人繼續償還貸款，也可以用別人的首付，把貸款全部還上。
貸款房賣掉。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
㈤ 無證房產抵押貸款可以嗎
無證房產抵押貸款是絕對不可以的。。。
沒有房產證，土地證的房產的房產，要貸款是任何銀行都絕對不受理的。
因為要在銀行辦理房產抵押貸款，是必需要有房產證和土地的，才能到 銀行辦理房抵押貸款。
可能只有一些私人或借貸公司看能不能貸款了。