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湘潭市二套房商業貸款利率

發布時間:2021-07-16 20:43:39

① 二套房商業貸款利率是多少

差別化信貸

2011年1月起,國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房貸款利率

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新貸款基準利率

根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

二套房貸是否限制分析

如借款人第一次使用公積金,第二套用商貸,則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率,要基準利率上浮10%,利率為5.94%,但如果第一套用的商業貸款,第二套用公積金貸款,則仍實行3.87%的公積金利率。

(以上回答發布於2013-02-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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② 請問現在湘潭二套房首付以及利率是多少

截止2020年1月,在湘潭二套房屬於住房公積金購房的,首付比例不得低於40%,利率按照住房公積金貸款基礎利率的1.1倍執行。貸款條件:

1、正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且最近3個月無欠繳記錄;

2、住房公積金繳交職工家庭(申請借款人、配偶以及未成年子女)購買、建造、大修自住房資金不足,且時間不超過1年;

3、有良好的信譽和還貸能力;

4、管理中心規定的其他條件;

5、有中心認可的財產抵押或質押。

(2)湘潭市二套房商業貸款利率擴展閱讀:

辦理住房公積金貸款所需的證明、證照、證件:

1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件(簽發單位:發證單位);

2、借款人(抵、質押人)離異未婚的提供離婚證和離婚協議,或民事判決書復印件(簽發單位:發證單位);

3、借款人夫婦雙方的住房公積金中心規定格式的月收入證明(簽發單位:工作單位)。辦結後可提供或產生的證明、證照、證件:《住房公積金職工住房委託借款合同》一份(簽發單位:多方簽字蓋章);《住房公積金職工住房委託借款借據》回執聯(簽發單位:多方簽字蓋章)。

③ 第二套住房商業貸款利息多少

據了解,目前公積金利率3.87%,如果第一套房按揭採用商業貸款,可以獲得4.752%的優惠利率,比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭,辦理公積金房貸,可以獲得3.87%的公積金利率,比商業利率1.1倍的6.534%少了2.664個百分點,顯然更優惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10%左右,這就要看各銀行了,在二手房貸款人群佔主力軍的當前,金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的「八大注意事項」:注意事項一:評估價與最高貸款額注意事項二:竣工年代與貸款年限注意事項三:貸款成數和利率注意事項四:還款方式的選擇注意事項五:貸款銀行的選擇注意事項六:收入證明與還款能力注意事項七:借款人自身相關情況注意事項八:申請貸款到放貸周期 如果樓主需要了解更多的貸款信息你可以上易貸網 也可以在易貸網快速申請貸款上提出你的貸款需求 希望能夠幫到你。

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